¿Qué significa venta por subrogación?
¿En qué consiste la subrogación? En la subrogación en una operación de compraventa de una vivienda, lo que hacemos es transmitir la titularidad del préstamo y por tanto la deuda pendiente, que pasa del vendedor al comprador del inmueble.
¿Cómo tributa la subrogación de hipoteca?
Si se cancela la hipoteca vigente y el comprador contrata una nueva, deberá pagar entre un 1\% y un 1,5\% (según la comunidad autónoma) del capital garantizado, en concepto de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿Qué es la subrogación de hipoteca?
La subrogación hipotecaria significa que, tanto el deudor como la entidad financiera de un préstamo hipotecario, pueden ser sustituidas o reemplazadas por otro deudor u otra entidad financiera. Por lo tanto, la subrogación hipotecaria supone sustituir a una de las partes en una hipoteca, ya sea el deudor o el acreedor.
¿Qué es subrogarse en derecho?
La subrogación opera de pleno derecho en favor del acreedor que paga la deuda del deudor común a otro acreedor que le es preferente. Este es el caso del deudor que tiene varios acreedores -todos de obligaciones distintas-, alguno de los cuales tiene preferencia para el cobro de la deuda respecto de otro u otros.
¿Qué hacer si el prestatario no paga el préstamo?
Si el prestatario no paga el préstamo, usted tendrá que hacerlo. Asegúrese de que usted sí puede pagarlo si se ve obligado a hacerlo, y que desea aceptar esta responsabilidad. Usted podría tener que pagar la cantidad total de la deuda si el prestatario no paga.
¿Qué ocurre con los préstamos personales cuando fallece el titular?
¿Qué ocurre con los préstamos personales cuando fallece el titular? En el caso del fallecimiento de un allegado o un familiar, además del duro golpe que esto supone, nos encontramos con una gran cantidad de trámites y papeleos que debemos llevar a cabo.
¿Qué pasa si fallece un prestamista?
Si fallece el prestamista, la deuda será un derecho en la herencia y uno o varios de los herederos serán los que reciban el dinero. ¿Y si muere mi padre, y el contrato lo hice con él? En tal caso la deuda se extinguirá.
¿Quién paga la deuda de un prestamista?
Entonces, serán sus herederos quienes paguen la deuda. Si fallece el prestamista, la deuda será un derecho en la herencia y uno o varios de los herederos serán los que reciban el dinero. ¿Y si muere mi padre, y el contrato lo hice con él?