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¿Qué es un proceso de restitución?
Es la acción que se realiza con el fin de que la tenencia del bien que fue arrendado se restituya a su dueño. Dicha restitución está precedida por la terminación del contrato de arriendo, ya que es una obligación del arrendador regresar el bien inmueble a su dueño una vez se dé por terminado el contrato.
¿Cuánto dura la restitución de un inmueble?
Según un estudio que sacó a referencia la Corte Constitucional en la Sentencia C-886, un procedimiento de restitución de inmueble arrendado puede llegar a durar 500 días. Recuerde que es mejor un mal acuerdo que un buen pleito.
¿Qué dice el artículo 384 del Código General del proceso?
El código general del proceso en el numeral 9 del artículo 384 dice: «Única instancia. Cuando la causal de restitución sea exclusivamente la mora en el pago del canon de arrendamiento, el proceso se tramitará en única instancia.»
¿Qué es un proceso de restitución de inmueble?
Es la demanda que se realiza con la finalidad de restituir la tenencia de un bien arrendado, esta acción permite la culminación del contrato de arriendo, ya que es una obligación del arrendador regresar el bien inmueble cuando finalice el contrato.
¿Qué es la restitución en derecho civil?
Acción o efecto de restituir. | Devolución de una cosa. | Reintegro de lo robado.
¿Cuánto se demora un proceso de lanzamiento?
Un proceso de desalojo tarda entre 6 meses a 1 año, dependiendo la complejidad del asunto y la duración del trámite de la demanda y siempre y cuando se pueda llegar a una buena solución para las partes, es decir que no se le vulnere el derecho a ninguna de ellas.
¿Qué hacer si el arrendatario abandona el inmueble?
Respuesta. Se puede efectuar un proceso de restitución del inmueble ante las autoridades judiciales, con medidas preventivas para embargar los bienes que le fueron dejados por el arrendatario y luego, en proceso ejecutivo, obtener su remate para cubrir las obligaciones que dejó pendientes.
¿Qué es restituir un inmueble?
¿Cómo solicitar la restitución de un inmueble arrendado?
La ley prevé que el arrendador unilateralmente para terminar el contrato y solicitar que le restituyan el inmueble, en cualquier momento, debe avisar al inquilino o a su representante legal, con tres meses de anticipación, que da por terminado el contrato y solicita la entrega del inmueble arrendado.
¿Cuáles son los requisitos para la restitución de un inmueble?
Aparte de los requisitos generales de toda demanda contenidos en el artículo 82 del código general del proceso, para que la demanda de restitución de inmueble sea admitida, el arrendatario debe adjuntar a la demanda la prueba de la existencia del contrato de arrendamiento.
¿Cómo solicitar la restitución provisional del inmueble?
Restitución provisional del inmueble. El demandante puede solicitar la restitución provisional del inmueble en el caso previsto en el numeral 8 del artículo 384 del código general del proceso: « Restitución provisional.
¿Cuáles son las excepciones en el proceso de restitución de inmuebles?
El demandado puede interponer cualquier excepción en el proceso de restitución de inmuebles, pero hay dos excepciones que tienen un tratamiento especial en este tipo de proceso y que están contenidas en el artículo 384 del código general del proceso. Estamos hablando de las excepciones de pago y desconocimiento del carácter de arrendador.
¿Cómo se puede restituir un inmueble a un arrendador?
Una vez terminado el contrato de arrendamiento por la razón que sea, el arrendatario está en la obligación de restituir, entregar o devolver el inmueble al arrendador, y en caso de negarse a ello, el arrendador puede demandar al arrendatario para que el juez lo obligue a restituirle el inmueble. Proceso de restitución de inmueble.