¿Qué es un contrato de opción de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento con opción de compra puede estar referido a una vivienda, a un local comercial, a una nave industrial, a una oficina y a otros tipos de inmuebles. Se trata de un contrato de arrendamiento que regula la facultad del arrendatario de optar por la compra del inmueble objeto del contrato.
¿Cuánto tiempo dura un contrato de alquiler con opción a compra?
cinco años
El máximo tiempo en el que el individuo puede estar de alquiler en un contrato con opción a compra son cinco años. Es también el plazo máximo de alquiler que estipula la LAU. Si se desea adquirir la vivienda antes de que finalice el contrato es perfectamente legal.
¿Qué es un arrendamiento?
Un arrendamiento es una relación entre dos partes contractuales mediante la cual se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica.
¿Cuál es la diferencia entre el leasing y el arrendamiento con opción a compra?
Una de las principales diferencias entre el leasing y el arrendamiento con opción a compra es que el primero existe tanto para bienes muebles como inmuebles. Asimismo, en el leasing debemos tomar en cuenta que interviene un tercer partícipe (además del propietario y del potencial comprador) al que podemos denominar financiador.
¿Qué causa la finalización de un arrendamiento?
La principal causa de finalización de un arrendamiento responde al vencimiento del tiempo pactado en el contrato firmado, aunque obviamente existen otras modalidades que pueden responder a los malos usos antes mencionados, a decisiones unilaterales por parte de uno de los dos contratantes o a la defunción de alguno de ellos.
¿Cuáles son las condiciones pactadas para un arrendamiento?
También existen ciertas condiciones pactadas para casos como un mal uso del activo cedido, su deterioro, e incluso su destrucción. Habitualmente la contraprestación económica que va de la mano de un arrendamiento suele realizarse de forma periódica (mensual o anualmente es lo más común) por medio del pago de una renta o un alquiler.