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¿Qué es el desahucio en materia civil?
El “desahucio” consiste en el aviso que da el arrendador al inquilino de su deseo de dar por terminado el contrato de arrendamiento. Más conocido en el ámbito jurídico como “desahucio”, que consiste en el aviso que da el arrendador al inquilino de su deseo de dar por terminado el contrato de arrendamiento.
¿Qué tipo de juicio es el de desahucio?
El juicio de desahucio es un procedimiento judicial que tiene por objeto la recuperación por el arrendador de una finca dada en arrendamiento.
¿Cuando hay un desahucio?
Si después de la sentencia o decreto el inquilino no devuelve las llaves voluntariamente, entonces debe realizarse el lanzamiento (desalojo o desahucio). El lanzamiento es el acto por el que el juez quita la posesión de la vivienda o local al inquilino y se la devuelve al arrendador/propietario.
¿Qué es desahucio ponga un ejemplo?
Se denomina desahucio al acto y la consecuencia de desahuciar: expulsar a un arrendatario o a un inquilino a través de un procedimiento legal. Un desahucio supone un grave problema para aquel que lo padece. Supongamos que un jefe de familia se queda sin empleo y no logra conseguir otro, debido a una crisis económica.
¿Cómo es el procedimiento de desahucio?
¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio? Pues, muy sencillo, para ello el propietario deberá interponer una demanda de juicio verbal de desahucio, donde el Juez declare resuelto el contrato y ordene el desalojo de la propiedad.
¿Cuánto tiempo tardan en desahuciar a un inquilino?
Como media un proceso de desahucio puede tardar unos 6 meses, pero en ocasiones el proceso tarda más, si bien también es cierto que en ocasiones (no muchas) tarda menos, como el caso en que interpuse una demanda y el desahucio tardó solo un mes y 26 días.
¿Qué es el juicio de desahucio?
El juicio de desahucio es un procedimiento judicial que tiene por objeto la recuperación por el arrendador de una finca dada en arrendamiento. Le contamos en qué consiste un desahucio por falta de pago, desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato, qué hacer antes de demandar y qué fases tiene el procedimiento.
¿Cuáles son las causas del desahucio?
Para poder iniciar la tramitación del desahucio hay que basarse en 2 causas: Falta de pago del alquiler o cantidades asimilables a esta. Terminación del contrato o situación en precario.
¿Por qué no se puede ejercer el desahucio?
En el punto 4 de las razones en las que no se puede ejercer el desahucio, se refiere con relación a las trabajadoras embarazadas y los que son parte del fuero sindical. Haciendo el procedimiento de desahucio según la ley, puede salir mucho más beneficiado.
¿Quién firma la demanda de juicio de desahucio?
Es obligatorio que la demanda de juicio de desahucio, tanto sea por falta de pago de la renta como por expiración del término o plazo legal, vaya firmada por un abogado y un procurador. Su intervención es obligatoria con independencia de la cuantía ( arts. 31 y 23 de la LEC ).