Que es compensacion urbanistica?

¿Qué es compensación urbanística?

El llamado sistema de compensación es un sistema de actuación en el que los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria, realizan a su costa la urbanización en los términos y condiciones que se determinen en el Plan .

¿Cómo funcionan las juntas de compensación?

Una junta de compensación es un organismo con carácter administrativo, que se encarga de la gestión de una actuación urbanística. Para ello, asumen responsabilidades y funciones urbanísticas que, habitualmente, suelen recaer sobre el Estado, o, localmente, en ayuntamientos o poderes regionales.

¿Quién forma la junta de compensación?

Las Juntas de Compensación son entidades formadas por los propietarios del suelo integrado en una determinada unidad de ejecución que tienen como objeto la ejecución de la actuación urbanística en la misma, para lo que, a pesar de tratarse de entes de base privada, tiene a todos efectos personalidad jurídica.

¿Qué es un proyecto de compensación?

El Proyecto de Compensación puede ser definido como el instrumento que tiene por objeto expresar, de conformidad con las Bases de Actuación, la localización y descripción de superficies y compensaciones que han de adjudicarse entre los propietarios y agentes urbanizadores actuantes para lograr el justo equilibrio …

¿Qué tipo de sociedad es una junta de compensación?

La Junta de Compensación es una entidad urbanística colaboradora formada, con carácter general, por los propietarios de suelo en el sistema de compensación, con la finalidad de cumplir solidariamente sus deberes de ‘justa distribución de beneficios’ (aprovechamiento urbanístico) y cargas (gastos de urbanización), de …

¿Cómo funciona una unidad de actuación?

(Administrativo) La unidad de actuación es el ámbito territorial utilizado para proceder a la ejecución urbanística cuando ésta se realiza de manera integrada o sistemática. También recibe la denominación de unidad de ejecución, dependiendo de la legislación urbanística autonómica que sea de aplicación.

¿Quién paga la urbanización de un terreno?

Se trata por tanto de una obligación que, por virtud de la normativa urbanística, recae sobre el propietario de las fincas sometidas a la ejecución de la actuación urbanística proyectada. El titular de la obligación o deuda es el propietario de las fincas y, en nuestro caso, el Ayuntamiento.

¿Qué es unidad de actuación urbanística?

Son áreas de planeamiento, conformadas por uno o varios inmuebles, explícitamente delimitadas en las normas que desarrollan el Plan Parcial, concebidas como mecanismos de gestión del suelo requeridos para la aplicación del principio del reparto equitativo de las cargas y beneficios.

¿Cuáles son las unidades de actuación urbanística?

La Unidad de Actuación Urbanística corresponde a un área conformada por uno o varios inmuebles, cuyo proyecto de delimitación debe quedar explícitamente señalado en el plan parcial, el cual debe ser diseñado y construido en los suelos urbanos y de expansión, así como en tratamientos de renovación urbana o redesarrollo …

¿Qué es la Junta de compensación no fiduciaria?

En la junta de compensación no fiduciaria sí existe transmisión de la propiedad del terreno a la junta de compensación, por lo que debemos distinguir a su vez si el aportante es un particular o tiene la condición de empresario o profesional.

¿Qué es la compensación?

Compensación. La compensación es la devolución de una deuda pendiente con una persona o empresa. Puede ser a través de un abono monetario o de la entrega de un objeto o título financiero que tenga el mismo valor del crédito.

¿Qué es un fiduciario?

¿Qué es un fiduciario? Un fiduciario es una persona que administra el dinero o los bienes de otras personas. Si usted es designado como fiduciario, usted está obligado por ley, a administrar el dinero y los bienes de la persona para el beneficio de esa persona y no para el suyo propio.

¿Cuál es la diferencia entre compensación judicial y compensación facultativa?

C) compensación judicial es la decretada por el juez en razón de que, por efecto de la sentencia, han quedado convertidas en líquidas y exigibles ambas obligaciones. D) por último, hay compensación facultativa cuando una sola de las partes puede oponer la compensación, no así la otra.