Tabla de contenido
- 1 ¿Cuánto se paga a Hacienda por extinción de condominio?
- 2 ¿Qué es el derecho real de propiedad en condominio?
- 3 ¿Cómo se integra el derecho real de propiedad?
- 4 ¿Que se entiende por propiedad real?
- 5 ¿Qué es la situación de Copropiedad o condominio?
- 6 ¿Cómo hacer una escritura de extinción de condominio?
¿Cuánto se paga a Hacienda por extinción de condominio?
En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5\% y el 1\% en función de la comunidad autónoma.
¿Qué es el derecho real de propiedad en condominio?
El condominio es un derecho que tienen varias personas propietarias de un mismo bien. Esta figura jurídica se regula en los códigos civiles y se trata de un derecho real. Es decir, un derecho de propiedad dividida de manera igualitaria entre varias personas.
¿Quién tiene que pagar la cesion de condominio?
Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
¿Cuál es la base imponible de una extinción de condominio?
Hasta la Sentencia del Tribunal Supremo (STS 3634/2018), la escritura de extinción de condominio tributaba por el ITPyAJD, Modalidad Actos Jurídicos Documentados, teniendo como base imponible el valor total del bien inmueble. Tras la citada Sentencia, la base imponible es el valor de la parte del bien que se adquiere.
¿Cómo se integra el derecho real de propiedad?
El derecho real por excelencia es la propiedad. Para el derecho, la propiedad se compone por tres elementos: el derecho a usar, el derecho a disfrutar y el derecho a disponer. La reserva de dominio que es cuando del derecho a disponer no se transfiere cuando un bien inmueble se enajena (cambia de dueño).
¿Que se entiende por propiedad real?
La propiedad es un derecho real, que es aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder o señorío directo e inmediato sobre una cosa, que impone a todos un deber de respeto y es, consecuentemente, oponible frente a todos (erga omnes), lo que viene a diferenciarle, entre otras razones, de los derechos de …
¿Cómo se puede extincionar un condominio?
La extinción del condominio puede lograrse por mutuo acuerdo, eligiendo alguna de las formas previstas, ya sea que uno de los propietarios adquiera las partes indivisas de los otros, o que el que desea retirarse del condominio reciba una indemnización.
¿Cómo funcionan los condominios?
Los condominios funcionan según las reglas recogidas en el Título III del CC: La cuota representa el porcentaje del bien que le corresponde a cada condómino. Por lo tanto, los beneficios y las cargas serán proporcionales a sus respectivas cuotas.
¿Qué es la situación de Copropiedad o condominio?
L a situación de copropiedad o condominio se da cuando la propiedad de un objeto corresponde a una pluralidad de sujetos. Así el artículo 392 del Código Civil indica que » Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas». Por lo tanto para que exista es necesario:
¿Cómo hacer una escritura de extinción de condominio?
La escritura de extinción de condominio puede ser realizada ante una Notaría, abonando el impuesto correspondiente. En el caso de un inmueble que sea la vivienda familiar de un matrimonio en vías de divorcio o separación, la extinción del condominio debe constar en el convenio regulador.