¿Cómo son los contratos de alquiler 2022?
El nuevo contrato de alquiler 2022 dura tres años, los cuales son muchos para la inestabilidad de un país como Argentina. La idea es volver a los 2 años. El aumento en los alquileres de vivienda es anual y debido a la alta inflación, el propietario pierde poder adquisitivo a medida que pasan los meses.
¿Cómo se calcula el incremento de arriendo?
Para hacer este cálculo tiene que multiplicar el costo de la vivienda por uno y dividirlo entre 100. Por otra parte, si el arriendo es con uso comercial (local o vivienda para uso comercial), el reajuste ya no depende de la inflación sino del monto acordado entre las partes.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el aumento del alquiler?
En Nueva Jersey, por ejemplo, la ley permite que el inquilino se niegue a pagar el aumento si cree que el aumento del alquiler es «inmoral» o «irracional». El arrendador puede entonces llevar a los inquilinos a los tribunales por no pagar la renta, pero debe demostrar que el aumento del alquiler es justo.
¿Cuál es la cantidad de dinero que el propietario puede aumentar la renta?
La cantidad de dinero que el propietario puede aumentar la renta depende del lugar donde se encuentre la propiedad. En algunos lugares, un aumento de la renta se limita a la tasa de inflación y sólo se concederá una vez al año.
¿Cuándo se debe dar el aviso de aumento del alquiler?
En la mayoría de los estados, el aviso se debe dar 30 días antes del aumento del alquiler y no puede darse hasta que no venza el actual contrato.
¿Cómo aumentar la renta de un alquiler?
Fuera del control de alquileres, una causa justa, reglas de desalojo y las represalias, el propietario puede aumentar la renta tanto y tan a menudo como quiera. El único requisito que se aplica es el aviso que debe proporcionar a los inquilinos.