Tabla de contenido
¿Cómo saber cuál es el porcentaje correcto de rentabilidad?
Un margen de ganancia superior al 25 \% es, generalmente, bueno.
¿Cómo saber el precio mínimo de venta de una vivienda?
Para calcular el precio mínimo al que podremos comprar o vender una vivienda, conviene consultar la sede electrónica del Catastro. Allí, comprobaremos el precio que tiene el piso para Hacienda. Éste será más real porque tendrá que liquidar los impuestos en función de esa referencia.
¿Cómo se calcula el precio del alquiler?
¿Cómo se calcula el precio del alquiler? Por norma general, el arrendador tiene en cuenta los gastos que produce el inmueble como punto de partida. Estos gastos intrínsecos serían la amortización, las tasas municipales e impuestos, la comunidad o seguros según lo pactado…
¿Cómo se calcula el incremento del alquiler?
¿Cómo se calcula el incremento del alquiler? A partir del 01/07/2021 entra en vigencia el cálculo a través del Índice de Contrato de Locación (ICL). Este índice es realizado por el BCRA de forma diaria y la forma en la que se lo utiliza fue reglamentada por la AFIP en Febrero de 2021.
¿Cuál es el precio de la vivienda en alquiler en España?
En España el precio de la vivienda en alquiler desciende un -0,5\% en su variación mensual y un -6,1\% en su variación interanual, situando su precio en 10,09 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor (-6,1\%) es el mayor descenso registrado en 10 años, desde noviembre de 2011 (-6,4\%).
¿Qué es la actualización del valor de los alquileres?
La actualización del valor de los alquileres será de manera anual y que el ajuste se realizará según una combinación entre el índice de inflación (IPC) y el de evolución salarial (RIPTE) en partes iguales. Se extiende de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler, cualquiera sea su destino.