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¿Que se puede subarrendar?
Artículo 2480. El arrendatario no puede subarrendar la cosa arrendada en todo, ni en parte, ni ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador; si lo hiciere, responderá solidariamente con el subarrendatario, de los daños y perjuicios.
¿Qué es subarriendo en Civil?
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavía está en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.
¿Qué debe hacer un subarrendatario?
El subarrendatario debe respetar los acuerdos que hubiese con el arrendador. El arrendador puede reclamar directamente al subarrendatario los pagos y gastos de conservación pendientes del arrendatario (artículos 1551 y 1552 C.C.).
¿Cuándo se extinguirá el derecho del subarrendatario?
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó. El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.» ¿Qué renta puede cobrar el inquilino en caso de subarrendamiento?
¿Cuáles son los puntos negativos para el subarrendatario?
Sin embargo, en estas situaciones también hay puntos negativos para el subarrendatario: El arrendatario que cede en subarriendo, normalmente no es un profesional que se dedica a alquilar locales de negocio, al que le interese tener un prestigio como propietario de locales y una clientela.
¿Cuáles son los requisitos para el subarrendamiento?
Requiere el consentimiento expreso y por escrito del arrendador (art. 8 LAU). El subarrendamiento puede ser total y parcial, pero la LAU solamente permite el parcial. Deberá realizarse con consentimiento expreso y por escrito del propietario (art. 8.2 LAU). Dicho consentimiento se debe otorgar con carácter previo.