Tabla de contenido
¿Quién vigila a las constructoras?
La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.
¿Cuál es la entidad que regula las constructoras?
Vivienda | Superintendencia de Industria y Comercio.
¿Cuántos años de garantía tiene una construcción?
Actualmente, el periodo de garantía estructural es por cinco años y se contabiliza desde la emisión del certificado de finalización de la obra y recepción de obra por parte de la municipalidad, según establece el Código de Protección y Defensa del Consumidor.
¿Qué hacer cuando no terminan una obra?
Veamos paso a paso qué se debe hacer ante un abandono de obra.
- 1- Enviar un burofax a la empresa contratada.
- 2- Constatar el abandono de la obra.
- 3- Comparecencia de un Notario.
- 4- Documentación sobre el abandono.
- 5- Comunicar la situación de abandono al Ayuntamiento y a la Autoridad Laboral.
- 6- Art.
¿Qué pasa si una constructora no tiene fiducia?
Si la constructora logró el punto de equilibrio y no te ha firmado la promesa de compraventa, puedes exigir la devolución del dinero junto con los intereses correspondientes. De igual forma sucede si se vence la vigencia del encargo fiduciario.
¿Qué hace camacol?
Gestiona ante el Gobierno Nacional políticas para vivienda de bajo costo que tengan un carácter integral y abarquen aspectos como la tierra, urbanización, financiación, servicios, construcción, ventas y adjudicación.
¿Cuáles son las obligaciones del constructor?
La ley de ordenación de la edificación señala que son obligaciones del constructor las siguientes: Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
¿Cuáles son los requisitos para trabajar en la construcción?
Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión y según el tipo de construcción. Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
¿Cuáles son los daños de un constructor?
El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras dentro del plazo de un año.
¿Quién es el constructor y cuáles son sus funciones?
El constructor y su plantilla son técnicos que se encargan de convertir en realidad los proyectos de arquitectura, pero la dirección facultativa recae sobre el arquitecto. Lo normal es que también haya un director de obra que se encargue de supervisar los trabajos y de que se cumple con el contrato de obras y con el proyecto.