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¿Quién regula los arriendos de locales comerciales?
El contrato de arrendamiento de locales comerciales tiene un tratamiento especial regulado por el código de comercio, que brinda una especial protección a los comerciantes por motivo del papel del comercio en la economía y en la sociedad.
¿Qué es ceder un local comercial?
El traspaso o cesión de local de negocio consiste, fundamentalmente, en sustituir al actual arrendatario (inquilino) por uno nuevo, manteniéndose iguales las demás condiciones del contrato de arrendamiento del local.
¿Cómo se regula el arrendamiento de un local comercial?
La ley no regula el monto o valor del arrendamiento de un local comercial, así que la partes pueden fijarlo como a uno le guste y según el otro lo acepte. Se aplica la ley que dicte el mercado, aunque las partes pueden recurrir a la justicia mediante la acción de regulación de canon de arrendamiento.
¿Cuándo se ejerzan los arrendadores en el local?
El arrendador o un tercero ejerzan en el local dentro de los seis meses siguientes a la finalización del arrendamiento, una actividad igual o afín a la que desarrollaba el arrendatario (apta para aprovechar la clientela captada por el arrendatario).
¿Cuáles son las características del contrato de arrendamiento de locales comerciales?
La principal característica del contrato de arrendamiento de locales comerciales, es el derecho del arrendatario, y la obligación del arrendador, de renovar el contrato luego de llevar dos años ocupando el local. Canon de arrendamiento de local comercial.
¿Qué es el canon de arrendamiento de local comercial?
Canon de arrendamiento de local comercial. La ley no regula el monto o valor del arrendamiento de un local comercial, así que la partes pueden fijarlo como a uno le guste y según el otro lo acepte. Se aplica la ley que dicte el mercado, aunque las partes pueden recurrir a la justicia mediante la acción de regulación de canon de arrendamiento.