Quien puede representar a una comunidad de propietarios?

¿Quién puede representar a una comunidad de propietarios?

De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 13.3, en principio, la representación legal de la comunidad de propietarios, en juicio y fuera de él, corresponde al presidente de la comunidad, así como en todos los asuntos que afecten a la misma.

¿Qué poder tiene un presidente de la comunidad?

Según el artículo 13 de la Ley de la Propiedad Horizontal, «el presidente es un copropietario que ostenta legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecten”. Es decir, va a ser la persona encargada de representar legalmente a la comunidad ante terceros.

¿Qué responsabilidad tiene el presidente de una comunidad de vecinos?

Funciones relevantes como convocar las Juntas, ejercitar las acciones judiciales que se acuerden, exigir el pago a los propietarios deudores, visar los gastos y presupuestos y hacer cumplir los acuerdos de la Junta, llevan implícita responsabilidad exigible, esencialmente como representación legal.

¿Qué obligaciones tiene un presidente de una comunidad de vecinos?

Convocará las Juntas Extraordinarias y firmará las actas de las mismas. Firmará contratos en nombre de la comunidad (conserje, limpieza, ascensores, electricidad, gas etc.), siempre con la autorización de la Junta de Propietarios. Ejecutará los acuerdos de la Junta de Propietarios.

¿Qué pasa si en una comunidad de propietarios no se aprueban las cuentas?

Si las cuentas de la Comunidad no se aprueban por el voto en contra de la mayoría de los propietarios, el motivo debe quedar reflejado en el acta. Y, en función de la naturaleza del motivo, es posible presentar demanda civil o penal, respondiendo aquel que haya realizado la gestión o quien lo haya autorizado.

¿Cuántos años puede estar un presidente de comunidad?

¿Cuántos años puede estar el presidente de una comunidad? El presidente de una comunidad de propietarios puede estar ejerciendo el cargo los años que desee si así lo aprueba en reunión la mayoría de los copropietarios.

¿Qué decisiones puede tomar el presidente de una comunidad de vecinos?

No solo deberá representar a la comunidad, sino también organizar y exigir el pago de los vecinos morosos, firmar el libro de gastos y presupuestos de la comunidad, y cumplir con los acuerdos establecidos en las juntas de propietarios.

¿Cómo funcionan las comunidades de propietarios?

La organización del funcionamiento de las comunidades de propietarios viene recogida en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que presenta unas normas básicas y deja margen a los estatutos de cada comunidad para concretar muchos de estos aspectos.

¿Cómo funcionan los poderes Online en las comunidades de propietarios?

En el caso de las comunidades de propietarios, los poderes online tienen además la ventaja de que no es necesario que el Presidente se desplace al Juzgado con el libro de actas para otorgar el poder.

¿Por qué las comunidades de propietarios no tienen personalidad jurídica?

Por ello, es claro que las Comunidades de Propietarios no tienen personalidad jurídica, afirmación que parece resuelta ante las modificaciones producidas en la legislación española tales como el art. 6.1.5.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuando reconoce capacidad para ser parte a las entidades sin personalidad jurídica;

¿Cómo se reconoce la capacidad de una comunidad de propietarios?

En el caso de las comunidades de propietarios dicha capacidad se reconoce en el artículo 13,3º de la Ley de Propiedad Horizontal a través de su presidente y en el artículo 21.1 también a través del Administrador.