¿Quién puede representar a un vecino en una Junta?
LA REPRESENTACIÓN EN LAS JUNTAS DE VECINOS En el artículo de 15 de la misma se recoge que “La asistencia a la Junta de propietarios será personal o por representación legal o voluntaria, bastando para acreditar ésta un escrito firmado por el propietario.”
¿Quién forma la Junta directiva de una comunidad de propietarios?
En este caso, el presidente, el vicepresidente, el administrador-secretario y los vocales componen la Junta Directiva de la comunidad de propietarios. En cualquier caso, la ley establece que el único cargo obligatorio es el de presidente, ya que éste puede asumir las funciones de secretario-administrador.
¿Cómo delegar el voto en una junta de propietarios?
El voto se puede delegar desde el momento en que se convoca la junta de propietarios hasta el mismo momento de la junta. Al comenzar la sesión los representantes presentarán los escritos de delegación de voto para que el secretario y el presidente pueda tener conocimiento de propietarios presentes y representados.
¿Qué tiene que hacer un presidente de la comunidad?
Siempre debe responder de su gestión ante la junta de la comunidad. Estas son algunas de sus principales funciones: Convocar las juntas de propietarios y cerrar las actas. Debe convocar al menos una junta al año, indicando el día y la hora en la que se va a celebrar y cuál va a ser la orden del día.
¿Quién firma la convocatoria de Junta de propietarios?
” El hecho de que la convocatoria de la Junta venga firmada por el administrador de la Comunidad, cuando en la misma se refleja expresamente que se hace siguiendo instrucciones del Presidente en nada vulnera lo establecido en el artículo 16 LPH, por cuanto es claro que quien ordena la convocatoria es el Presidente.
¿Cuál es la responsabilidad de la junta directiva?
Recordemos que la Junta Directiva, en términos generales “ (…) tiene la responsabilidad de alinear los planes de los que gestionan la sociedad con los intereses de los propietarios” [1], que en definitiva, se decide en la estrategia que este órgano plantea.
¿Cuál es el papel de la junta directiva en las organizaciones?
En nuestra experiencia de más de 20 años hemos visto cómo las Organizaciones están tomando más conciencia de la importancia del papel de la Junta Directiva como órgano de direccionamiento y control, dejando de ser simples órganos de papel, en pro de la profesionalización empresarial.
¿Quién es el asesor de la Junta de propietarios?
La junta de propietarios tiene la potestad suficiente para nombrarla, siendo denominado como asesor y asignándole una finalidad concreta. Éste recibirá la información necesaria a través del acta para poder asesorar adecuadamente a la comunidad de propietarios, siempre que no vaya en contra de la Ley de Protección de Datos.
¿Cómo otorgar representación a un propietario que no puede asistir?
Así, el propietario que no pueda o no se quiera asistir, podrá otorgar representación mediante un escrito firmado por el propietario, incluso, como señalé alguna sentencia como la de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 25.ª, de 25 de julio de 2012 (SP/SENT/686356) admite la otorgada por medio de correo electrónico.