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¿Quién puede reclamar las rentas de un arrendador?
Pero el arrendador no puede demandar cuando ya no es propietario (Audiencia de Albacete, Sec 2ª, 4-12-2013). La reclamación de rentas corresponde al propietario, con independencia de quien firmare el contrato de alquiler.
¿Qué plazo hay para reclamar la renta de alquiler?
¿Qué plazo hay para reclamar la renta de alquiler? Como cualquier acción, la posibilidad de reclamar ante el impago del alquiler, ya sea de vivienda o de local, está sujeta a un plazo de prescripción.
¿Qué pasa cuando se recibe la demanda de reclamación de rentas?
Cuando se recibe la demanda de reclamación de rentas es frecuente que el inquilino alegue compensación de la deuda con la devolución de la fianza entregada. Os recomendamos la lectura de nuestra publicación sobre este asunto.
¿Se puede reclamar la renta contra el arrendatario y el avalista?
Es posible la reclamación de la renta contra el arrendatario y el avalista, siempre y cuando éste último figure como fiador solidario del inquilino y además se le haya requerido de forma fehaciente y previa a la interposición de la demanda para que abone las rentas debidas.
¿Quién reclama la renta de un alquiler?
La reclamación de rentas corresponde al propietario, con independencia de quien firmare el contrato de alquiler. (Para cobrar la renta basta que el propietario comunique el cambio de titularidad al arrendatario, AP Madrid, Sec 20ª, 11-2-2016).
¿Quién puede interponer la demanda en nombre de sus padres?
En consecuencia, al no tener la hija, actora en la demanda, la condición de arrendadora propiamente dicha, sólo podía interponer la demanda en nombre de sus padres.
¿Qué es alquilar una vivienda?
Alquilar es un acto de pura administración (no de disposición) que puede realizar el propietario de la vivienda o un tercero. Por ello, no es imprescindible ser propietario para ejercitar las acciones judiciales que corresponden a éste (Tribunal Supremo, Sala 1ª, Civil, 13-5-1995).