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¿Quién puede modificar una servidumbre?
«El dueño del predio sirviente no puede alterar, disminuir, ni hacer más incómoda para el predio dominante la servidumbre con que está gravado el suyo.
¿Qué se considera derecho de servidumbre?
En el derecho, servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.
¿Cuál es el objetivo de la servidumbre?
– La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente. Artículo 1058. – La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar.
¿Cómo quitar una servidumbre de paso?
No. Las servidumbres son cargas o gravámenes impuestos sobre un inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño. Las servidumbres no desaparecen por el hecho de que la finca que las soporta (el “predio sirviente”) se divida, ni tampoco se modifican por esta causa.
¿Por qué son importantes las servidumbres?
Una servidumbre es un interés de propiedad «no-posesivo» que le permite al titular de la servidumbre usar una propiedad que él o ella posee. Una servidumbre no permite que el titular de la servidumbre ocupe el terreno o excluya a otros de la tierra, a menos que interfieran con el uso del titular de la servidumbre.
¿Qué pasa si algunas personas hacen uso de la servidumbre?
Cuando el predio dominante pertenece a dos o más personas, si alguna de estas personas hace uso de la servidumbre, interrumpe la prescripción de todos. Recordemos que la prescripción puede ser extintiva o adquisitiva, así que la servidumbre también puede ser adquirida por prescripción.
¿Por qué se extingue la servidumbre?
Por la confusión, es decir, la propiedad de ambos predios en manos de un mismo dueño, por ejemplo, Juan era el dueño del predio sirviente y Felipe el dueño del predio dominante; Felipe le compra la propiedad a Juan, en este caso se extingue la servidumbre por que la propiedad le corresponde solo a Felipe.
¿Cuánto duran las servidumbres reales?
Las servidumbres reales, en principio, son perpetuas; duran tanto como la necesidad que las originó.
¿Qué son las servidumbres de uso público?
Las servidumbres de uso público son el uso de riberas para la navegación o flote de naves y las demás determinadas por las leyes como lo expresa el artículo 897. Dentro de las servidumbres legales encontramos la de tránsito que la define el artículo 905 de la siguiente manera: