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¿Quién puede firmar contrato de alquiler?
En el contrato de alquiler o “Contrato de Locación” deben aparecer dos figuras: el locador o arrendador, que es quien entrega el inmueble en alquiler y el locatario, arrendatario o inquilino que es quien recibe el inmueble en alquiler y se obliga a pagar el precio mensualmente.
¿Cómo constituir una comunidad de bienes para alquiler?
Para constituir una Comunidad de bienes (CB) se necesita un contrato entre todos los comuneros en el que se especifique el nombre de la CB, su objeto, su domicilio, los bienes aportados y la participación de cada propietario en los bienes aportados.
¿Qué modelos tiene que presentar una comunidad de bienes?
En cuanto a impuestos sobre la facturación, las comunidades de bienes deben presentar los modelos 111 y 190, que son los correspondientes a los rendimientos de actividades económicas, del trabajo o premios, y los modelos correspondientes a beneficios por rentas de alquileres, que son el 115 y 180, aunque estos últimos …
¿Qué pasa si alquilas un inmueble para destinarlo a vivienda?
Si alquilas un inmueble para destinarlo a vivienda, estará exento de IVA y no deberás constituir legalmente la comunidad a efectos de este impuesto. En cuanto al IRPF, la comunidad de bienes no es sujeto pasivo de este impuesto.
¿Es posible alquilar un inmueble a un tercero ajeno a la comunidad?
Lo más fácil y deseable es un acuerdo de todos los comuneros para alquilar el inmueble a un tercero ajeno a la comunidad o a uno de ellos. Pero al igual que para usar la finca o para venderla armonizar la voluntad de los condueños no siempre es posible.
¿Qué es un inmueble compartido en alquiler?
¿Inmuebles compartidos en alquiler? Cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece en proindiviso a varias personas el Código Civil entiende que hay una comunidad de bienes, aunque no se haya constituido aún formalmente.
¿Se puede alquilar un inmueble si uno de los copropietarios no está de acuerdo?
Si el inmueble a arrendar es propiedad de varios titulares tendrán que ponerse éstos de acuerdo con el posible inquilino. En caso contrario, ¿puede alquilarse un inmueble si uno de los copropietarios no está de acuerdo?. (Publicado en Idealista)