¿Quién puede denunciar a un administrador de fincas?
Cualquier comunidad de propietarios o cliente que se vea perjudicado por la mala praxis del administrador que tenga contratado, siempre que sea miembro de este Colegio, puede formular reclamación disciplinaria contra él en este Colegio de Administradores.
¿Cuándo se puede César al administrador de fincas?
– El cargo del Administrador de Fincas será de un año, a no ser que los estatutos de la comunidad dispongan otra cosa distinta. En cualquier caso, la comunidad podrá despedir o cesar al Administrador de Fincas cuando haya transcurrido el año de duración del cargo, siempre que la mayoría de los vecinos estén de acuerdo.
¿Cómo demandar a un administrador?
Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado.
¿Qué pueden denunciar los consorcistas?
Incumplimiento de las obligaciones del administrador Falta de conservación de las partes comunes, no resguardando la seguridad del edificio de acuerdo a la normativa vigente. Falta de contratación de los seguros obligatorios contra incendios y accidentes, al personal dependiente del consorcio y terceros.
¿Qué hace un administrador de fincas?
Un administrador de fincas tiene una serie de funciones y ocupaciones que ha de cumplir en todo momento. De hecho, los propios vecinos pueden exigirle a esta figura el cumplimiento de las mismas. Por ello, no está de más conocerlas.
¿Qué delitos o faltas puede cometer un administrador de fincas?
¿Qué delitos o faltas puede cometer un administrador de fincas? Uno de los delitos más habituales en los administradores de finca que actúan de manera fraudulenta es la apropiación de fondos de la comunidad de propietarios en la que ejerce su profesión. En este caso la modalidad más habitual es la apropiación indebida de forma continuada.
¿Cuáles son los privilegios de un administrador de fincas?
Los administradores de fincas tienen privilegios como acceso al suministro de la calefacción de los vecinos o control de zonas comunes como la piscina o la pista de tenis. Por ello, es importante que el administrador actúe con cautela, ya que de lo contrario los propietarios pueden acusarlo de coacción.
¿Cuáles son los gastos de los administradores de fincas?
Los administradores de fincas pueden acumular una cantidad importante de fondos de las comunidades que administra. Estos gastos pueden proceder de las cuotas ordinarias, de los propios gastos para el mantenimiento del edificio, cuotas extraordinarias para arreglos ocasionales en ascensores, vestíbulos, fachadas…