Tabla de contenido
- 1 ¿Quién paga la luz del encargado de edificio?
- 2 ¿Qué hace un portero de un edificio?
- 3 ¿Cuáles son las obligaciones de un encargado de edificio con vivienda?
- 4 ¿Cuántos encargados debe tener un edificio?
- 5 ¿Cuál es el horario de trabajo de un encargado de edificio?
- 6 ¿Quién puede vivir en la vivienda del encargado?
- 7 ¿Cuáles son las medidas de seguridad de un edificio?
- 8 ¿Quién puede ser administrador de edificio?
¿Quién paga la luz del encargado de edificio?
Las expensas ordinarias, que se pagan todos los meses, son para los gastos de mantenimiento del edificio, para que todo funcione en forma correcta y en condiciones de seguridad y comodidad. Allí quedan incluidos el sueldo del encargado, los gastos de luz de los espacios comunes y los honorarios del administrador.
¿Qué diferencia hay entre portero y encargado?
El encargado es mas que un portero. Pero cuando no se encuentre prestando “tareas efectivas” y que atañen a la vigilancia y limpieza de todas las partes comunes del edificio (no solo el hall de entradas), el administrador puede ordenarle vigilar la entrada del mismo.
¿Qué hace un portero de un edificio?
En resumen, podrían describirse como el cuidado, conservación y limpieza de la escalera y zonas comunes, además de su cometido principal, la vigilancia de las zonas comunes y de las personas que entran en el edificio. Hoy en día se mantienen muchas de las obligaciones que ya recoge esta normativa.
¿Quién es el empleador de un encargado de edificio?
26 de la ley laboral, a saber “Se considera «empleador» a la persona física o conjunto de ellas, o jurídica, tenga o no personalidad jurídica propia, que requiera los servicios de un trabajador.”
¿Cuáles son las obligaciones de un encargado de edificio con vivienda?
Controlar el correcto funcionamiento de las máquinas e instalaciones del edificio o residencia. Entregar sin demora alguna a cada destinatario la correspondencia que viniera dirigida a ellos como asimismo los resúmenes de expensas y comunicaciones que efectuare el administrador por escrito a los copropietarios.
¿Cuántas horas debe trabajar un encargado de edificio?
La jornada laboral de un encargado de edificios, al igual que la de muchos otros trabajadores, es de 8 horas diarias, de lunes a viernes y los sábados hasta las 13 hs.
¿Cuántos encargados debe tener un edificio?
La AFIP reglamentó cuántos trabajadores debe tener un consorcio, en función de la cantidad de unidades que lo integran. Desde las cinco unidades es obligatorio tener un empleado encuadrado en el Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH).
¿Cómo ser un buen portero de edificio?
Perfil de un portero de edificio
- Digno de confianza y responsable.
- Educado y amable.
- Tener capacidades de comunicación.
- Estar acostumbrado a pasar mucho tiempo de pie.
- Ser activo y mantenerse en forma.
- Tener buena memoria para recordar los rostros de los propietarios y hasta de los visitantes en muchos casos.
¿Cuál es el horario de trabajo de un encargado de edificio?
¿Cuál es el sueldo de un encargado de edificio?
Sueldos de Encargado De Edificios
| Cargo | Sueldo |
|---|---|
| Sueldos para Encargado De Edificios en La Anónima – 1 sueldos informados | $ 64.468/mes |
| Sueldos para Encargado De Edificios en Suterh – 1 sueldos informados | $ 96.924/mes |
| Sueldos para Encargado De Edificios en Esuco – 1 sueldos informados | $ 57.090/mes |
¿Quién puede vivir en la vivienda del encargado?
23 de la Convención Colectiva de Trabajo, el encargado puede habitar el departamento brindado por el consorcio con esposa/o e hijos/as. Awad afirma que los nietos no tienen el derecho de vivir en ese lugar.
¿Cuál es la función del encargado de una vivienda?
De hecho, en muchos casos la función del encargado queda cubierta por el personal de vigilancia. En caso de que el encargado viva el edificio, el administrador podrá verificar personalmente el estado de la vivienda en compañía del empleado, siempre que sea en horarios de trabajo.
¿Cuáles son las medidas de seguridad de un edificio?
10.Vigilar la entrada y salida de personas del edificio, impidiendo sin excepción alguna la entrada de vendedores ambulantes y el estacionamiento de personas en las puertas de acceso.
¿Cuánto dura el cargo de administrador del edificio?
¿Cuánto dura el cargo de administrador del edificio? El cargo de administrador dura hasta que la asamblea de copropietarios decida que se acaba el periodo, o hasta que acabe el tiempo que ellos han designado para tal función. ¿Cuáles son las funciones en la administración de propiedades?
¿Quién puede ser administrador de edificio?
¿Quién puede ser administrador de edificio? Si vives en un edificio o cualquier tipo de comunidad, debes nombrar un administrador. Este puede ser una persona natural o jurídica, que administra con las facultades que disponga el reglamento de copropiedad. Sólo no pueden ser administrador aquellos miembros del comité de administración.