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¿Quién paga el IPC en alquiler?
El gasto más importante para el arrendatario es el abono de la renta arrendaticia, cuyo importe puede ser actualizado anualmente conforme al IPC que publique el Instituto Nacional de Estadística. También corresponde al arrendatario el abono del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
¿Cuánto se debe subir el arriendo 2022?
Durante este año los valores de los contratos de arrendamiento de vivienda podrán tener un incremento máximo del 5,62\%, de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) que fue revelado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), derivado de la inflación registrada durante el año pasado.
¿Por qué los inquilinos no aceptan las subidas del alquiler?
Algunos inquilinos están negándose a aceptar las subidas, pero no abandonan la vivienda y continúan pagando el importe ya caducado, rechazando firmar un nuevo contrato y no aceptando la actualización de la renta . Ante este panorama, lo primero que tiene que hacer el propietario es comprobar que ha propuesto correctamente la subida del alquiler.
¿Qué pasa si un inquilino se niega a dejar el inmueble?
De nada sirve que el inquilino cite la falta de vivienda, que sus hijos son menores o que un ocupante de la propiedad está enfermo. Un oficial de justicia pasará con la orden de desalojo y si no lo atienden o se niegan a dejar el inmueble, la policía tomará cartas en el asunto.
¿Cómo comunicar la subida de una vivienda a un inquilino?
El propietario deberá comunicar por escrito al inquilino la cuantía de la subida y los cálculos que la han determinado. Esta notificación debe ir acompañado de las copias de los documentos que indiquen el coste de las obras llevadas a cabo en la vivienda.
¿Se puede obligar al inquilino a firmarlo antes del contrato de alquiler?
Este acuerdo expresa la conformidad del inquilino de abandonar la propiedad una vez finalizado el contrato de alquiler. ¿Puedo obligar al inquilino a firmarlo? No. Este acuerdo es de carácter voluntario, por lo que no puede haber presión del propietario para que lo firme. ¿No puedo hacer que lo firme antes del contrato? No.