Tabla de contenido
¿Quién paga el contrato de alquiler de un local comercial?
Lo más habitual es que sea el arrendatario quien se haga cargo del pago de la comunidad y de otros gastos como pueden ser los gastos derivados del mantenimiento de los contadores, el agua, la luz, etc.
¿Cuánto es el tiempo minimo para alquilar un local comercial?
¿Cuál es el plazo mínimo de alquiler de un local comercial? El plazo mínimo de alquiler de un local comercial será la pactada libremente por ambas partes, ya que la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no contempla unos plazos mínimos a tal efecto.
¿Qué ley rige los contratos de arrendamiento de local comercial?
La renovación del contrato de arrendamiento en locales comerciales está especialmente regulada por el código de comercio en su artículo 518.
¿Cómo se hace un contrato de alquiler de un local comercial?
Elementos del Contrato de Arrendamiento de Local Comercial
- Nombre y datos generales del propietario.
- Nombre y datos generales de la(s) persona(s) (arrendatario)
- Ubicación y descripción del inmueble que se van a rentar.
- El objeto o propósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).
¿Qué se necesita para alquilar un local comercial?
Entre las cosas que se deberán detallar en el contrato, se encuentran:
- Datos de locador y locatario.
- Datos del inmueble.
- Monto mensual de pago.
- Tiempo de alquiler (no puede ser menor a 3 años)
- Plazos.
- Condiciones.
¿Cómo poder alquilar un local comercial?
Requisitos para rentar un local comercial en México
- Contar con una identificación oficial.
- Comprobante de domicilio.
- Copia de Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
- Copia del Clave Única de Registro de Población (CURP)
- Comprobante de ingresos o copia de estados bancarios.
¿Quién paga el impuesto de alquiler de un local?
El obligado a practicar la retención en los locales es el arrendatario, el inquilino, y es el que debe ingresar trimestralmente las retenciones en hacienda a nombre del dueño, Modelo 115. Y anualmente le dará su certificado de retenciones al dueño, para que el dueño pueda reflejarlo en su IRPF.
¿Qué dice el artículo 518?
Aquellos acuerdos referidos a Responsabilidad de Crianza, Obligación de Manutención, Régimen de Convivencia Familiar, liquidación y partición de la comunidad conyugal tienen efecto de sentencia firme ejecutoriada.
¿Qué hacer para poder alquilar un local comercial?
Documentos necesarios para alquilar un local comercial
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
- Suministros de servicios al día.
- Información del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
- Licencia de uso del local comercial.
- Acreditación de la propiedad.
- Depósito de fianza.
¿Cómo alquilar un local comercial?
Por eso, a la hora de alquilar el local comercial de nuestro negocio tendremos en cuenta la normativa y los requisitos exigibles para formalizar el arrendamiento, sin pasar por alto la diferente documentación que necesitamos tanto nosotros como el local para poder iniciar nuestra actividad económica.
¿Cuándo se rigen los contratos de alquiler de locales comerciales?
Los contratos de alquiler de locales comerciales se rigen a partir de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, que entró en vigor en 1995. Los contratos firmados antes de 1995 se rigen por la normativa vigente en el momento de su formalización, pero si vas a alquilar un nuevo local eso no te interesa.
¿Cuáles son los documentos necesarios para formalizar el alquiler de un local comercial?
En él deben figurar todas las cláusulas por las que se regirá el alquiler y los deberes y derechos de cada una de las partes, pero hay otros documentos que necesitaremos para formalizar el arrendamiento de ese local comercial: la licencia de actividad, el certificado de eficiencia energética y el plan de negocio.
¿Cómo alquilar un local antes de 1995?
Los contratos firmados antes de 1995 se rigen por la normativa vigente en el momento de su formalización, pero si vas a alquilar un nuevo local eso no te interesa. Lo que sí necesitas saber es que en primer lugar habrá que redactar un contrato, a ser posible por parte de un abogado.