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¿Quién paga averias en casa alquilada?
Tal y como debe venir especificado en tu contrato de arrendamiento, y según lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario es el responsable de realizar todos aquellos arreglos que sean necesarios para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.
¿Quién paga las pequeñas reparaciones en un alquiler?
El artículo 21.4 LAU establece que «las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario«, es decir, del inquilino. Este artículo es aplicable a los contratos de vivienda habitual, pero no a los arrendamientos de locales, contratos de temporada, etc.
¿Qué pasa si el inquilino no tiene dinero o bienes embargables?
El juez no puede obligar a pagar si el inquilino no tiene dinero o bienes embargables.
¿Cómo reclamar al inquilino por los daños o desperfectos al finalizar el alquiler?
El arrendador que pretenda reclamar al inquilino por los daños o desperfectos al finalizar el alquiler, debe tener en cuenta las pruebas que ha conseguido, el coste que tendrá conseguir esas pruebas y, finalmente, la solvencia que vaya a tener el arrendatario para poder hacer frente a la condena que le pueda imponer el juez.
¿Qué debe tener en cuenta la propietaria en caso de daños a los inquilinos?
Debe tener en cuenta que la propietaria llegado ese momento debe demostrar que los daños existen y que fueron causado por los inquilinos, si consigue esto tendría que pagar la reparación y las costas del juicio. Un saludo, espero haberle sido de ayuda.
¿Cuáles son los desperfectos imputables al inquilino?
Hay una excepción: que los desperfectos sean imputables al inquilino. Hay que tener en cuenta que el artículo 1562 del Código Civil establece la presunción de que el inquilino recibe el piso en buen estado salvo prueba en contrario; y que el 1563 le hace responsable de los deterioros en la finca, excepto que pruebe que no tuvo culpa en ellos.