¿Quién es el titular de una vivienda alquilada?
Arrendador: es la persona física o jurídica (una empresa o sociedad mercantil) que es propietaria de un inmueble y lo arrienda o alquila. Arrendatario: es la persona física o jurídica que decide alquilar ese inmueble para vivir en él o para ejercer en él su actividad profesional.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones de un inquilino?
En Argentina, el plazo mínimo de un alquiler con destino a vivienda es de dos años (salvo los alquileres turísticos). Tus principales obligaciones como inquilino son pagar el alquiler en el lugar y plazo previsto y mantener la vivienda en buenas condiciones. El impago del alquiler puede ser causa de desalojo inmediato.
¿Cómo comprar una casa alquilada con un inquilino?
La Ley de Arrendamiento Urbano permite comprar una casa alquilada con un inquilino dentro. El inquilino tiene siempre derecho de retracto y tanteo: puede quedarse con la casa si iguala tu oferta de compra. Al comprar la casa con inquilino te subrogarás al contrato de alquiler y deberás respetar sus términos.
¿Cómo saber quién es el propietario de una vivienda?
Saber quién es el propietario de la vivienda en la que estamos interesados es menos engorroso hoy en día de lo que era en el pasado, y mucho más sencillo. Las nuevas tecnologías en las webs oficiales y algunas aplicaciones gratuitas ‘online’ ya nos facilitan muy mucho esta búsqueda.
¿Qué derechos tiene el inquilino al comprar una casa?
El inquilino tiene siempre derecho de retracto y tanteo: puede quedarse con la casa si iguala tu oferta de compra. Al comprar la casa con inquilino te subrogarás al contrato de alquiler y deberás respetar sus términos.
¿Cómo poner a la venta una casa?
Además, el propietario está legalmente obligado a comunicarle la intención de poner a la venta la casa. Una vez cierre el acuerdo de venta, el inquilino dispone de 30 días para decidir si compra o no la casa, salvo que en el contrato de alquiler hubiese renunciado expresamente a ese derecho.