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¿Quién es el Subarrendador?
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavía está en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.
¿Qué se necesita para subarrendar?
La legislación permite el subarrendamiento siempre y cuando el propietario del inmueble haya dado su consentimiento expreso y por escrito. Para ello es necesario acercarse a su arrendador y solicitar su consentimiento por escrito mediante una Autorización para Subarrendar.
¿Que se entiende por subarriendo?
Un subarrendamiento es un acuerdo en el que alguien asume parte o la totalidad de un contrato de arrendamiento existente. Este tipo de arrendamiento implica al menos tres partes. La primera parte es el propietario, que por lo general es dueño de la propiedad.
¿Qué es el subarrendamiento de la vivienda?
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesión del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona ( subarrendatario ). Ésta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
¿Quién es el propietario de una vivienda?
Arrendador , el propietario de la vivienda. Arrendatario o inquilino, que se convierte en subarrendador al firmar el contrato de subarrendamiento. Subarrendatario, el nuevo inqulino del arrendatario. Para que pueda existir un subarrendamiento o subarriendo es requisito imprescindible el consentimiento por escrito del propietario.
¿Cuándo se puede subarrendar un inmueble?
La Ley de Arrendamientos Urbanos señala que se puede subarrendar siempre que el propietario o arrendador del inmueble lo consienta. Analizaremos la tributación del subarrendamiento a través de un ejemplo:
¿Qué pasa si no se consigue el permiso verbal para subarrendar la vivienda?
Si no consta en el contrato, que es lo más habitual, el inquilino debe conseguir del arrendador con caracter previo a subarrendar parcialmente la vivienda, autorización por escrito, por lo que no se considera válido el permiso conseguido con posterioriedad a tal hecho. Tampoco se considera válido el permiso verbal. 3.-