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¿Quién decide la penalización por incumplimiento del contrato de arrendamiento?
La ley no establece una penalización concreta por incumplimiento del contrato de arrendamiento cuando éste se produce antes de los seis primeros meses. Por tanto, son los jueces los que deciden la penalización en cada caso.
¿Cuál es el derecho del inquilino a romper un contrato?
La LAU reconoce en su artículo 11 el derecho del inquilino a romper de manera unilateral el contrato antes de que finalice el tiempo pactado. En la actualidad, el inquilino puede hacerlo legalmente después de los primeros seis meses de contrato, siempre que se lo comunique al arrendador con un mínimo de 30 días de antelación.
¿Cuánto dura el arrendamiento de un inquilino?
La ley sólo permitía a los inquilinos la resolución anticipada en los arrendamientos de duración pactada superior a cinco años.
¿Qué pasa si el inquilino se opone a terminar el contrato?
No obstante, si el arrendador se opone a terminar el contrato antes de tiempo, el inquilino puede desistir del contrato, pero tendrá que pagar una penalización que variará según la fecha en la que se ha firmado el documento.
¿Cuándo puedo hacer un contrato de arrendamiento?
En la actualidad, el inquilino puede hacerlo legalmente después de los primeros seis meses de contrato, siempre que se lo comunique al arrendador con un mínimo de 30 días de antelación. Antes de junio de 2013.
¿Cuáles son los incumplimientos del arrendatario?
Incumplimientos del arrendatario No pagar la renta. En el contrato se establece el monto mensual que el inquilino deberá pagar puntualmente por el uso y goce del inmueble, así como la forma de pago aceptada y las fechas para realizarlo. Fallar en alguna de estas condiciones causará intereses moratorios por cada mes o fracción del mismo.
¿Quién puede solicitar la indemnización por incumplimiento del arrendador?
Pero si el incumplimiento es del arrendador, la acción resolutoria provendrá del arrendatario, quien además podrá solicitar una indemnización por el daño causado.
¿Qué pasa cuando el arrendatario deja la vivienda de alquiler?
Es decir, por no cumplir con los términos fijados por la ley en relación a la duración mínima del contrato de alquiler. Esta situación se produce cuando el arrendatario deja la vivienda de alquiler antes de que finalice el contrato.