¿Quién corre con los gastos en un piso de alquiler?
«Los gastos generales de la comunidad de propietarios para el adecuado sostenimiento del inmueble que correspondan a la vivienda arrendada serán de cargo del arrendatario». A veces incluso viene a ser más simple y sólo figura en el contrato que «los gastos de la Comunidad de propietarios serán de cargo del inquilino».
¿Qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler en España?
Si aún así el inquilino no paga, no queda más remedio que ir a juicio. Puede reclamar lo que se le debe, o resolver el contrato y solicitar el desahucio por impago, o las dos cosas a la vez. En el caso de que el inquilino sea solvente, reclama lo que te debe.
¿Qué es el arrendador y quién el arrendatario?
En resumen, el arrendador es el propietario del inmueble, mientras que el inquilino es el arrendatario.
¿Qué significa arriendo con gastos comunes?
Según la definición del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, “los gastos comunes son los pagos que deben hacer todos los copropietarios de manera obligatoria para mantener y/o mejorar los bienes comunes”.
¿Qué pasa si no se paga el alquiler?
Si no se paga el alquiler, el propietario tiene derecho a deducirse la cantidad adeudada como gasto, siempre y cuando se cumplan los requisitos necesarios, pues para ello el deudor se tiene que encontrar en situación de concurso o han de haber pasado más de seis meses entre la primera reclamación y el 31 de diciembre.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga el alquiler?
Aunque el arrendatario no pague el alquiler tienes que declarar los ingresos que se acuerdan anualmente. Pero como puede ser injusto, la ley permite deducir como « saldo de dudoso cobro » la parte que no se ha cobrado siempre y cuando se cumpla uno de estos dos requisitos:
¿Qué hacer si el inquilino no paga?
Si el inquilino no responde, tendrá que volver a reclamarle el pago, pero ya por vía fehaciente, es decir, por medios que supongan una prueba legal: burofax, conducto notarial, o acto de conciliación judicial. Si aún así el inquilino no paga, no queda más remedio que ir a juicio.
¿Quién paga el impuesto de alquiler?
El ITP debe pagarlo el inquilino, no el propietario, al formalizar el alquiler. El importe está fijado por una escala de gravamen. En la actualidad, el inquilino está obligado a abonarlo, pero como es un impuesto poco conocido, muchos no lo hacen.