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¿Qué tipo de gastos son los arriendos?
Los gastos correspondientes al Arrendatario se consideran gasto del ejercicio en que se devenguen, imputándose a la cuenta de resultados. Las cuotas deben ser reconocidas como gastos, una opción sería hacerlo de forma lineal, a lo largo de la duración del contrato.
¿Dónde pongo el alquiler en la declaracion de la renta?
En el caso del arrendamiento de vivienda habitual, la clave es la casilla 928. En cambio, por el alquiler de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago, es la casilla 942.
¿Cómo se clasifica el arrendamiento en contabilidad?
Se clasificará un arrendamiento como financiero cuando se transfieran sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Por el contrario se clasificará un arrendamiento como operativo si no se han transferidos sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.
¿Cuáles son los factores que se deben considerar para el arrendamiento?
Si un inquilino decide pagar anual o invertir en remodelaciones y mejorar la vivienda, son factores que se deben de considerar para el arrendamiento y negociación del monto. Si el inquilino decide pagar anualmente, se deben considerar algunas ventajas para él como omitir el depósito en garantía o descontar el equivalente a un mes de renta.
¿Cómo calcular el valor de un arrendamiento?
El precio de tu inmueble es un parámetro obligado para calcular el valor de un arrendamiento. Regularmente se recomienda calcular un máximo de 1\% del monto total del inmueble como valor de renta mensual. Este parámetro puede bajar de acuerdo a la dinámica que tenga el mercado en cada zona de la ciudad.
¿Qué es el aumento del valor de una propiedad?
Cuando se habla del aumento del valor de una propiedad se refiere al incremento en el precio que se puede alcanzar por un bien raíz durante un período de tiempo. Uno de los objetivos de invertir o comprar bienes raíces es obtener un retorno positivo de la inversión, si decides vender la propiedad en el futuro.
¿Cómo afectan las tasas de interés a la compra de una propiedad?
Un cambio en las tasas de interés puede afectar el valor de una propiedad. Si las instituciones financieras aumentan las tasas de interés de sus créditos hipotecarios, el pago mensual promedio aumentará. Este hecho siempre tiene un gran impacto en la posibilidad de compra de una propiedad debido al mayor costo que tendrá el financiamiento.