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¿Qué tipo de cuenta es hipoteca?
Una hipoteca es un contrato mediante el cual un deudor deja como garantía un bien (generalmente un inmueble) a quien le hace un préstamo (acreedor). De esta forma, si el deudor no paga su deuda, el acreedor tendrá derecho a solicitar la venta del bien para así poder cobrar lo que le deben.
¿Qué es una cuenta hipotecaria?
El crédito hipotecario es un tipo de crédito que está respaldado por una garantía hipotecaria. Es decir, si el deudor del crédito no pudiera pagar las cuotas, el acreedor podría llegar a quedarse con el activo hipotecado (normalmente una vivienda).
¿Qué función tiene un banco hipotecario?
Los bancos hipotecarios podrán hacer préstamos garantizados con hipotecas sobre inmuebles, destinados a los siguientes fines: Adquisición, construcción o mejoras de inmuebles. Cancelación de créditos garantizados con hipotecas o de créditos obtenidos para la construcción de inmuebles destinados a la vivienda.
¿Cómo pagar la cuota de una hipoteca?
No, si esta imposición no está recogida en el contrato. En este caso, podemos efectuar los pagos de la cuota mediante una domiciliación de los recibos de la hipoteca en una cuenta de otra entidad, o bien hacerlo por transferencia o ingreso en efectivo en la propia entidad.
¿Cómo se realiza una ejecución hipotecaria?
Por lo general se procede de dos maneras. Si se ejecutan mediante la presentación de una demanda, se llama «ejecución hipotecaria judicial». En algunos estados, el prestamista puede realizar una ejecución hipotecaria sin tener que ir al tribunal; a esto se llama «ejecución hipotecaria no judicial».
¿Qué pasa si el banco no paga la hipoteca?
Pero esto no es automático, para que pueda producirse el banco titular de la hipoteca tienen que estar de acuerdo y, aunque normalmente lo está, puede ocurrir que la valoración de riesgos que haga del comprador le indique que este no tiene capacidad suficiente de pago y niegue la subrogación.
¿Qué diferencia hay entre garantía hipotecaria y Crédito Hipotecario?
El inmueble usualmente debe estar exento de cargas, por ejemplo, de tributos pendientes que deban pagarse al municipio. Por lo explicado, debe quedar claro que la garantía hipotecaria es diferente al crédito hipotecario.