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¿Qué son las restricciones en un terreno?
Son las superficies que debes de dejar libres en el frente, el fondo y/o en los laterales de tu terreno.No se puede construir en los retiros. Normalmente lo dicta el Reglamento de Construcción de ciudad o se encuentra especificado en los reglamentos de ciertos fraccionamientos.
¿Cuál es la diferencia entre subdivision y loteo?
La subdivisión predial, es semejante a un loteo. Las dos empíricamente corresponden a la división de un terreno, en cambio el loteo tiene un propósito definido, ya sea habitacional, turístico, industrial o de servicios, entre otras.
¿Qué significa restriccion de construcción?
Las restricciones de construcción son limitaciones específicas que se encuentran en varios tipos de códigos de construcción y leyes de zonificación.
¿Qué son las regulaciones a la propiedad?
Las regulaciones del suelo restringen los derechos del dueño al uso de su propiedad en la forma que pueden (y muchas veces quieren), provocando a veces controversias. Adicionalmente, el alcance y límites de la habilidad del gobierno para la regulación del uso del suelo es difícil de definir con especificaciones.
¿Cuántos metros tiene que tener un terreno para escriturar?
Nos gustaría conocer mejor tu situación, que pudieras profundizar un poco más en los detalles de tu consulta, en efecto, el artículo 61 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal (hoy Ciudad de México), establece el mínimo de los 90m2, pero los establece para el caso de una fusión o subdivisión.
¿Qué requisitos debes cumplir cuando se procede a la subdivisión de terreno?
Por último, si se trata de una subdivisión de terreno simple o un loteo agrícola, deberás además adjuntar una copia de la escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces. ¿Qué requisitos debes cumplir cuando se procede a la subdivisión de terreno? Cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
¿Qué es la subdivisión de terrenos?
La subdivisión de terrenos es proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes.
¿Cuándo se puede dividir la propiedad en terrenos más pequeños?
Se pueden también dividir en terrenos más pequeños cuando se transfiera la propiedad a entidades con personalidad jurídica y sin fines de lucro, cuando se traspasa la propiedad al fisco, a las municipalidades y a los gobiernos regionales o a organizaciones comunitarias o sindicales.
¿Cómo dividir una propiedad?
En primer lugar, como propietario de la propiedad que deseas dividir deberás acudir ante la Dirección de Obras Municipales respectiva y presentarle los siguientes documentos: La Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto, en la cual deberás incluir una declaración jurada simple de propietario como titular de la propiedad.