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¿Qué situación nos lleva el arrendamiento de cosas?
¿ A qué situación nos lleva? En el sistema legal español el arrendamiento de cosas es un acto de simple administración y el mandato para arrendar en nombre de un tercero puede ser verbal. El alquiler de fincas urbanas no es una excepción. El arriendo es válido si lo firma cualquier copropietario aunque no conste que actúa en nombre de la comunidad.
¿Qué hacer si tengo una duda con el contrato de arrendamiento?
En caso de tener alguna duda con el contrato de arrendamiento, sea propietario o inquilino, lo mejor es contactar con un abogado especialista en arrendamiento s, que pueda asesorarle en todo lo que necesite.
¿Cuál es la duración de un arrendamiento?
No obstante la jurisprudencia entiende que los arrendamientos cuya duración es de seis años o más ya no constituyen un acto de mera administración sino de disposición. Para estos negocios se requiere el consentimiento unánime de los copropietarios.
¿Cuáles son las características de un contrato de arrendamiento?
Características: es oneroso, consensual y bilateral. El contrato de arrendamiento puede formalizarse por escrito o de palabra. La plena validez de un contrato verbal viene determinada por el pago de la renta, que es el elemento esencial de cualquier contrato de arrendamiento. La duración es la que se establezca inicialmente por ambas partes.
¿Es posible alquilar un inmueble a un tercero ajeno a la comunidad?
Lo más fácil y deseable es un acuerdo de todos los comuneros para alquilar el inmueble a un tercero ajeno a la comunidad o a uno de ellos. Pero al igual que para usar la finca o para venderla armonizar la voluntad de los condueños no siempre es posible.
¿Cómo solicitar el permiso para la tala de árboles?
En caso de que el árbol esté situado en una propiedad en la que el suelo sea denominado como urbano, debemos solicitar también permiso al ayuntamiento, y éste será el que valore si las razones que se dan para la tala del ejemplar están justificadas y son razonables. ¿Qué criterios se siguen para conceder o no el permiso?