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¿Qué significan las cargas en una nota simple?
Las cargas en una nota simple se refieren a las limitaciones al uso como servidumbres o usufructos, así como puede estar gravado con cargas reales en forma de hipotecas. Incluso puede figurar inscritos los arrendamientos del inmueble.
¿Qué significa inmueble con cargas?
Cuando hablamos de las cargas de una vivienda nos referimos al derecho que tiene un tercero sobre un inmueble en concreto, ya sea una hipoteca, un arrendamiento o un embargo, por ejemplo. Esta carga supone una limitación de uso y de propiedad, vienen ligadas a la vivienda y se transmiten al nuevo comprador.
¿Cómo saber si una nota simple tiene cargas?
Puedes pedir esta nota simple en la página web del Colegio de Registradores con el objetivo de estar al corriente del estado de la casa y si encaja con la información que te ha facilitado el vendedor. En la nota se incluye una descripción de la vivienda, la titularidad y las cargas.
¿Qué son las cargas de la vivienda?
Las cargas de la vivienda son las obligaciones económicas que pesan sobre la vivienda y que se transmiten al comprador. En otras palabras, l os pagos pendientes de la casa que tendrás que asumir en el momento en el que te conviertas en su dueño. Estas cargas son de lo más diverso, desde impuestos hasta el recibo de la comunidad.
¿Cuáles son las cargas inscritas en un arrendamiento?
Incluso puede figurar inscritos los arrendamientos del inmueble. Este tipo de cargas i nscritas permiten conocer la responsabilidad económica del inmueble en caso del incumplimiento del gravamen y por otro lado muestra las obligaciones que tiene el titular del inmueble gravado y que adquirirá el nuevo propietario.
¿Cómo saber si una vivienda está libre de cargas?
Por el contrario, si la vivienda está efectivamente libre de cargas, quiere decir que el propietario tiene libre uso sobre este inmueble. Por lo tanto, antes de comprar una vivienda debemos cerciorarnos de que no existen cargas adscritas a ese inmueble; para ello, podemos recurrir al Registro de la Propiedad y comprobarlo.
¿Cómo afectan las cargas de usufructo a la propiedad?
Estas cargas afectan al usufructo, pero no a la propiedad. Y es que una vivienda puede dividir la nuda propiedad del derecho de usufructo. Este quiere decir que la vivienda es propiedad de una persona, pero que es otra quien tiene derecho a disfrutarla.