Tabla de contenido
¿Qué significa zona R3?
7.2.3.2 CARACTERIZACION Y USOS La zona R3 tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliar, multifamiliar y colectiva de media densidad, con los usos complementarios establecidos en la Sección 6.
¿Qué son las normas zonales?
Estas Normas regulan las condiciones de la edificación para aquellas áreas de suelo urbano ordenadas en base a una tipología edificatoria determinada.
¿Qué significa área complementaria?
Áreas Complementarias: Los sectores circundantes o adyacentes al área urbana, en los que se delimiten zonas destinadas a reserva para ensanche de la misma o de sus partes constitutivas, y a otros usos específicos.
¿Cómo saber si mi zona es residencial?
1)Residencial (R): Son áreas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda, pudiendo tolerar además otros usos compatibles. Los planos de zonificación consignan: Zona de Densidad Alta (RDA), Zona de Densidad Media (RDM), y Zona de Densidad Baja (RDB).
¿Cómo cambiar la zonificación de un terreno?
En caso de presentarse Cambios de Zonificación con uso distinto al residencial, se deberán adjuntar, además, los estudios de impacto vial y/o ambiental debidamente aprobados por las entidades competentes referente al frente de manzana donde se ubica dicho predio o inmueble.
¿Qué es un Plan General de Ordenacion Urbana?
¿Qué es un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)? Los Planes Generales son los instrumentos básicos para formular las políticas urbanísticas municipales a abordar en todo el término municipal. Los Planes Generales tienen por objeto: La clasificación del suelo.
¿Qué es un APR urbanismo?
APR (Área de planeamiento remitido)
¿Qué significa zona residencial alta?
Zona de Densidad Alta (RDA 1 y RDA-2): Es el uso identificado con las viviendas o residencias tratadas en conjunto que permitan la obtención de una alta concentración poblacional.
¿Qué es zona residencial urbana?
¿Qué es un cambio de zonificacion?
2086-MML – Cambio de Zonificación: Debe dejarse constancia que el cambio de zonificación es un procedimiento que tiene un carácter altamente técnico – urbanístico, puesto que implica un cambio en todo el régimen normativo urbanístico del predio y, por ende, de la zona en donde se ubica este.
¿Qué es el cambio de zonificacion?
Indicación expresa de la actividad a la que se destinaría el predio o inmueble. 2. Indicación expresa de la existencia de equipamientos urbanos (educación, salud y/o recreación) y de los servicios públicos básicos suficientes para los requerimientos de la nueva actividad.
¿Quién aprueba un Plan de Ordenación Urbana?
Si bien su aprobación inicial y provisional corresponde al Pleno del Ayuntamiento, la aprobación definitiva se atribuye al órgano que determine la normativa de gobierno y administración autonómica.