Tabla de contenido
¿Que se paga con el fondo de reserva?
El Fondo de Reserva tiene por finalidad cubrir las siguientes situaciones: Las reparaciones de los bienes de dominio común. El costo de certificaciones periódicas. Enfrentar gastos comunes urgentes o imprevistos.
¿Qué es el Fondo de Reserva y para qué se usa?
El fondo de reserva es un instrumento que por lo general se basa en un porcentaje establecido a partir de los gastos comunes que los habitantes del inmueble tienen que cumplir obligatoriamente para suplir las necesidades básicas que todos comparten.
¿Cuál es el límite de fondo de reserva?
El fondo de reserva, cuya titularidad corresponde a todos los efectos a la comunidad, estará dotado con una cantidad que, en ningún, caso podrá ser inferior al 5\% de su último presupuesto ordinario.
¿Cuáles son los gastos de reserva?
«Es el monto de dinero mensual que debes separar para hacer frente a esos gastos que tendrás una sola vez al año, o incluso cada tres o cuatro meses».
¿Quién paga el fondo de reserva?
Quién paga el fondo de reserva En ese sentido, el fondo de reserva corre a cuenta del propietario. De hecho, aunque se cobra mediante los gastos comunes, se presenta como un concepto diferente a los gastos “ordinarios” y “extraordinarios”.
¿Qué es un fondo reserva?
El Fondo de Reserva es un presupuesto que la comunidad de propietarios tiene reservado para aplicar en caso de imprevistos que puedan surgir en el edificio o necesidades extraordinarias.
¿Quién debe pagar el fondo de reserva de los gastos comunes?
Quién paga los gastos comunes La obligación de pagar los gastos comunes le corresponde al propietario del inmueble, según los dispuesto en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, puesto que es él quien tiene derechos de propiedad determinados sobre los bienes de usos común.
¿Cómo calcular Fondo de Reserva en condominio?
¿Cómo se calcula el fondo de reserva de un condominio? Para calcular el porcentaje fijo que se incluirá en los gastos comunes de cada copropietario, es necesario citar a una asamblea extraordinaria. En esta reunión se definirá en consenso cuánto se incrementará el pago regular de cada residente para este fondo.
¿Qué es el fondo de reserva?
Podemos definir el fondo de reserva como el depósito de dinero, siempre disponible, que está destinado al pago de las obras de conservación y reparación de la finca. Como hemos dicho, es obligatoria su constitución, de hecho, viene recogida en el artículo 9 de dicha ley, dentro de las obligaciones que tienen todos los propietarios.
¿Cuánto cuesta el fondo de reserva?
El fondo de reserva, cuya titularidad corresponde a todos los efectos a la comunidad, estará dotado con una cantidad que, en ningún, caso podrá ser inferior al 5\% de su último presupuesto ordinario.
¿Se puede utilizar el fondo de reserva en caso de imprevistos?
También dice la ley que el fondo de reserva puede ser utilizado en caso de imprevistos dentro de los gastos comunes. Sin embargo, éstos deben estar dentro de los detallados en la ley. Si no lo están, se puede utilizar el dinero del fondo de reserva pero luego se deberá restituir.
¿Cuánto tarda en acreditar un fondo de reserva?
Nota: El valor de tus fondos de reserva será acreditado en un plazo aproximado de 72 horas. Ahorra a tu ritmo y sin prisas, recuerda que ahorrando conseguirás cumplir tus metas.