Tabla de contenido
¿Qué se necesita para renovar un contrato de alquiler?
En cuanto a la renovación de contrato tanto el inquilino o propietario podrá (dentro de los últimos tres meses del contrato de alquiler) convocar a una de las partes para establecer las condiciones del próximo contrato. El propietario tendrá que avisar las condiciones del contrato y su renovación o no, en 15 días.
¿Cuánto tiempo se prórroga un contrato de alquiler?
Actualmente se puede llegar a una duración de siete años, si el arrendador es una persona jurídica y a una prórroga de contrato de alquiler de 5 años si el arrendador es una persona física.
¿Cuánto se cobra de comisión por renovar un alquiler?
Renovación del Alquiler: Es nula cualquier imposición de comisiones, en abuso de la posición dominante y aprovechando de las necesidades del inquilino, que refleje una evidente e injustificada desproporción entre la retribución resultante y la importancia de la labor cumplida.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.
¿Por qué un inquilino puede querer que el inquilino renueve el contrato de arrendamiento?
Un propietario puede querer que el inquilino renueve el contrato de arrendamiento porque él o ella siempre pagó el alquiler a tiempo, mantuvo la propiedad en buenas condiciones y, en general, fue un buen inquilino. Un inquilino puede renovar un contrato de arrendamiento porque le gusta el apartamento y no quiere mudarse.
¿Cuándo desistir del contrato de arrendamiento?
El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento a partir de los seis meses de la firma. En caso de que desista antes de los seis meses, aunque diversos fallos condenan al inquilino a abonar los alquileres restantes hasta cubrir los seis meses, se aplica otra figura jurídica que es el incumplimiento de contrato y no la rescisión.
¿Cómo se renueva un contrato de alquiler?
Si las partes no se oponen y la prórroga obligatoria se agota, es decir, ya no existen más prórrogas, entonces se produce un silencio que significa que existe voluntad de las partes de que el contrato de arrendamiento se renueve. En este sentido, el contrato de alquiler se renueva automáticamente por tácita reconducción.