Tabla de contenido
¿Qué se debe tener en cuenta al comprar sobre planos?
5 claves para comprar un apartamento sobre planos
- Busca apartamentos sobre planos que cuenten con fiducias.
- Estudia los planos y las condiciones de venta.
- Los terminados son decisión del constructor.
- Confirma las fechas de entrega.
¿Qué significa venta sobre planos?
Comprar sobre planos es adquirir un proyecto de vivienda a través de un diseño y plan de construcción. Sin embargo, sólo hasta cuando la constructora asegura el punto de equilibrio (un mínimo de apartamentos o casas vendidas del proyecto) se empieza a construir la vivienda.
¿Qué significa comprar en planos?
Al comprar en planos el precio no varía y se evita su alza a futuro, tanto por incremento de materiales como por inflación. Esta ventaja se verá realzada cuando el comprador tenga el inmueble finalizado y este haya ganado plusvalía, representando mayor ganancia.
¿Qué es un proyecto sobre plano?
Un proyecto sobre planos, como su nombre lo indica, es un tipo de vivienda que aún no ha iniciado su construcción y los compradores toman la decisión de compra basados en planos, renders o apartamentos modelos de la proyección del inmueble. …
¿Por qué comprar en planos?
Es más económico que comprar un apartamento ya terminado. Se pueden hacer modificaciones en el diseño según las preferencias del comprador (de acuerdo a disponibilidad, por supuesto, estaría sujeto al diseño estructural, sanitario, eléctrico, etc.).
¿Qué es vender sobre planos?
En la venta sobre planos, el constructor primero vende el proyecto y luego, cuando tenga un número de compradores que aseguren el punto de equilibrio, empieza a construir.
¿Qué es un contrato privado de compraventa?
El contrato privado de compraventa normalmente se hace ante notario, pero si no se hace así sigue siendo totalmente válido y obliga a las partes.
¿Es obligatorio el alquiler de viviendas en la compraventa?
No es común en los alquileres de viviendas, pero en la compraventa es una garantía que los vendedores suelen demandar. No es obligatorio, por tanto, pero sí altamente recomendable para que ambas partes cumplan: el vendedor se obliga a entregar el bien y el comprador a pagar en las condiciones pactadas.
¿Cuáles son los requisitos para la venta de una vivienda?
Se debe precisar si en la venta se encuentra incluido o no algún tipo de mobiliario (si hay muebles se debe indicar cuáles). El plano de la vivienda y la memoria de calidades, señalando específicamente que forma parte del contrato. > Escritura de propiedad: referencia registral y estado de cargas (hipotecas, embargos, inquilinos …).
¿Qué debes tener en cuenta para formalizar la compraventa de tu hogar?
En tu caso estamos hablando de una vivienda de segunda mano. Te dejo aquí un listado de cosas que tienes que tener en cuenta para formalizar la compraventa de tu hogar: 1.-. Qué debes mirar en la vivienda. > Estado de las zonas comunes, tanto internas como externas: jardines, fachada, cubierta, portal, ascensor, escaleras.