¿Qué se considera subarrendamiento?
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesión del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona (subarrendatario). Ésta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
¿Cuándo se da el subarrendamiento?
El subarrendamiento sucede cuando un inquilino formal, cuyo nombre está plasmado en un contrato de arrendamiento, alquila una parte de la propiedad, o la totalidad de la propiedad de la cual es arrendatario, a una tercera persona.
¿Por qué los inquilinos recurren a subarrendar su vivienda de alquiler?
Muchos inquilinos recurren a subarrendar su vivienda de alquiler debido a la incapacidad que se les presenta para pagar toda la renta por su cuenta.
¿Qué facultad tiene un arrendatario para subarrendar un inmueble?
Facultad para subarrendar un inmueble. El arrendatario no tiene facultad legal para subarrendar el inmueble que ha recibido en calidad de arriendo, por cuanto la ley lo prohíbe en los términos que señala el artículo 2004 del código civil:
¿Qué pasa si no se consigue el permiso verbal para subarrendar la vivienda?
Si no consta en el contrato, que es lo más habitual, el inquilino debe conseguir del arrendador con caracter previo a subarrendar parcialmente la vivienda, autorización por escrito, por lo que no se considera válido el permiso conseguido con posterioriedad a tal hecho. Tampoco se considera válido el permiso verbal. 3.-
¿Qué normas aplican los subarrendatarios en los arrendamientos de vivienda?
Si el subarrendatario emplea el espacio alquilado como vivienda, se le aplican las normas propias de los arrendamientos de vivienda. Si se trata de un contrato “mixto” de hospedaje, en el que se prestan algunos servicios al prestatario, queda fuera del ámbito de aplicación de la LAU, como es el caso de los apartamentos turísticos.