¿Qué se considera comunidad de propietarios?
La comunidad de propietarios es la entidad compuesta por todos los vecinos, propietarios de pisos y locales integrantes de un edificio, y viviendas unifamiliares con zonas comunes, que gestiona sus derechos y deberes.
¿Quién tiene los estatutos de una comunidad de vecinos?
¿Quién elabora los estatutos de la Comunidad? Puede ser, es lo más común, que sea la promotora inmobiliaria quien redacte los estatutos de la comunidad de vecinos cuando realiza la escritura de obra nueva y división de propiedad horizontal ante notario.
¿Qué tipo de persona juridica es una comunidad de propietarios?
En derecho español una Comunidad de Propietarios no tiene personalidad jurídica reconocida propia y distinta de los propietarios que la componen. El fundamento de esta cuestión reside en que su tratamiento es el de una Comunidad de Bienes con las particularidades de la división horizontal.
¿Qué es una comunidad de propietarios?
En primer lugar, hay que aclarar que una Comunidad de Propietarios es un conjunto de personas que son los dueños de una propiedad, residencia o locales comerciales que forman una finca en concreto. Estos propietarios tienen la obligación de administrar, de mutuo acuerdo, el funcionamiento, mantenimiento y posibles mejoras de la finca.
¿Cuáles son los estatutos de la Comunidad de propietarios?
Igualmente suele contener los estatutos de la Comunidad de Propietarios, que recogen entre otras, determinadas reglas de utilización del edificio, sus pisos y locales, instalaciones y servicios, gastos, administración, conservación y reparaciones. Los estatutos, solo pueden ser modificados por unanimidad de todos los copropietarios.
¿Cómo deben contribuir los propietarios a los gastos de una comunidad?
El cómo deben contribuir los propietarios a los gastos de una comunidad es una duda muy frecuente entre los mismos. La Ley de Propiedad Horizontal establece que «A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo.
¿Qué es el título constitutivo de la Comunidad de propietarios?
El título constitutivo de la Comunidad de Propietarios es un documento que describe el edificio en general y cada piso o local en particular, indicando la extensión, planta, y los anejos ( plazas de garaje, buhardillas, trasteros…)