Tabla de contenido
¿Que saber a la hora de comprar una parcela?
Aquí te contamos lo más importante para comprar con seguridad tu nuevo terreno.
- Busca una zona acorde a tus necesidades.
- Revisa el rol y los papeles de la propiedad.
- Ojo con los términos de la vivienda.
- Opta por el crédito directo.
¿Que hacer primero en una parcela?
Así que en este post explicaremos de forma sencilla los primeros pasos que siguen a la adquisición de una parcela con el objetivo de construir una casa….
- 1 – Contacta y contrata al estudio de arquitectura. View fullsize.
- 2 – Desbroce de la parcela.
- 3 – Levantamiento topográfico.
- 4 – Estudio geotécnico.
¿Que se puede construir en una parcela?
Fuera de la construcción de una casa, los dueños de la parcela son libres de realizar cualquier tipo de construcción que deseen, siempre y cuando respeten la vegetación del lugar. Esto incluye piscinas, canchas de fútbol, huertas, estacionamientos, quinchos, entre otros.
¿Cuánto terreno hace falta para construir una casa?
Para una casa unifamiliar estándar con zona ajardinada se suelen necesitar unos 400-500 m2 de terreno como mínimo. De hecho, esta superficie es la que suele establecer la normativa municipal. Esta medida permite, por lo general, la edificación de una casa de entre 100 o 150 m2.
¿Que hacer luego de comprar un terreno?
Cómo saber si un terreno es legal
- Pide las escrituras. Las escrituras son la prueba máxima de que alguien es propietario de un bien, en este caso, inmueble.
- Consulta el Registro Público de la Propiedad.
- Indaga sobre el vendedor.
- Verifica el uso de suelo.
- Solicita constancias de no adeudo.
- Pide los planos.
¿Cuántas casa se pueden construir en una parcela de agrado?
¿Cuántas casas puedo construir en una parcela? Puede construir como máximo 2 casas por parcela (1 Rol) o terreno agrícola (1 Rol), asocie 2 casas por Rol, y una superficie de construcción máxima de 500 metros cuadrados, las terrazas, superficies que no están techadas, se consideran medias superficies.
¿Cuánto terreno necesito para una casa de 200 metros cuadrados?
Para poder construir esa casa de 200 m2 en ese terreno necesitaremos que la parcela tenga al menos 800 metros cuadrados.
¿Qué es un Hoa y cómo funciona?
En los Estados Unidos, el termino (HOA) es utilizado para llamar a la Asociación de Propietarios de casas dentro de un vecindario, comunidad o conjunto residencial, esta asociación está formada por los desarrolladores del conjunto, que son los compradores iniciales, con el objetivo de, manejar, gerenciar, y mantener casas dentro del conjunto.
¿Cómo saber quién es el propietario de una parcela?
¿Cómo puedo saber quién es el propietario de una parcela? Lo más adecuado es acudir al Registro de la Propiedad, también se puede acudir vía on line en la página web, y pedir una nota simple registral de la finca.
¿Cómo ahorrar dinero en un terreno?
Por lo general cuanto más plano es un terreno, más fácil será edificar en él. De hecho, si el terreno es muy arisco, seguro que está muy depreciado, si tienes forma fácil y económica de alisar el terreno por tu cuenta, puedes ahorrar mucho dinero.
¿Cuáles son los mejores consejos para buscar parcelas?
Lo más habitual es centrar la búsqueda de parcela en una zona que se adecúen a las exigencias por motivos familiares, laborales y/o académicos.