¿Qué responsabilidad tienen los administradores de fincas?
Principales funciones asignadas al Administrador de Fincas Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones. Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto. Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
¿Qué se le puede reclamar a un administrador de fincas?
Cualquiera que sufra un daño patrimonial, ya sea persona física o jurídica, puede reclamar al administrador de fincas. Incluso si la persona ya ha fallecido, los herederos están perfectamente legitimados para reclamar la indemnización por el daño.
¿Qué hace un administrador de la comunidad?
Un administrador de fincas (administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas) es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el …
¿Qué hacer cuando un administrador de fincas no hace su trabajo?
En este sentido los pasos serían los siguientes:
- Resolver el contrato.
- Verificar los daños causados.
- Exigir extrajudicialmente la satisfacción de los mismos.
- Verificar si hay un seguro de responsabilidad civil que los cubra.
- Si lo consideramos pertinente pedir responsabilidades disciplinarias si está colegiado.
¿Cómo se puede echar a un administrador de fincas?
Sea de una manera o de otra, el cese de un administrador tiene que ser votado en una Junta General de Propietarios. Si se realiza antes de la junta general ordinaria se tendrá que convocar una junta general de carácter extraordinario y posteriormente en el acta, deberán especificarse los motivos del despido.
¿Quién administra la comunidad?
El presidente es un copropietario que ostenta legalmente la representación de la comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecten.