Tabla de contenido
- 1 ¿Que preguntar al comprar un local comercial?
- 2 ¿Cómo elegir un buen local para un negocio?
- 3 ¿Qué Impuesto se paga por la compra de un local de segunda mano?
- 4 ¿Que hay que mirar a la hora de alquilar un local?
- 5 ¿Por qué los vendedores no preguntan lo suficiente?
- 6 ¿Por qué comprar una empresa en marcha?
¿Que preguntar al comprar un local comercial?
Qué debes tener en cuenta a la hora de comprar un local
- Uso que vas a darle.
- Dimensiones y distribución.
- Ubicación del local.
- Reformar el local.
- Compara los precios de la zona.
- Haz un estudio de tu competencia.
¿Cómo elegir un buen local para un negocio?
10 ASPECTOS CLAVES PARA DECIDIR DÓNDE UBICAR UN NEGOCIO
- Negocios de la competencia.
- Afluencia de público en la zona.
- Visibilidad del negocio.
- Datos demográficos de posibles consumidores.
- Ambiente de la zona.
- Cercanía del transporte público.
- Facilidad de aparcamiento.
- Cercanía con los proveedores.
¿Cómo tributa la compra de un local comercial?
En la compra de un local, nave u oficinas, hay que prestar atención a varios impuestos y gastos:
- Impuesto sobre el valor añadido (IVA), 21\%.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), entre el 6\% y el 10\%.
- Actos jurídicos documentados.
- Notaría, registro, gestoría y demás gastos del préstamo hipotecario.
¿Que preguntar sobre un local?
10 preguntas que debes hacerte al elegir un local
- ¿Es el local adecuado para atender bien a tus clientes en cuanto a espacio y diseño?
- ¿Es un lugar de fácil acceso: con buena locomoción pública o vías de transporte expeditas?
- ¿Estarás cerca de tus clientes?
¿Qué Impuesto se paga por la compra de un local de segunda mano?
El ITP es un impuesto sobre la transmisión de la propiedad. Se paga por la compra de cualquier propiedad de segunda mano, ya sea para uso personal o comercial.
¿Que hay que mirar a la hora de alquilar un local?
CONSEJOS PARA ALQUILAR UN LOCAL COMERCIAL
- Consulta la normativa municipal.
- Permisos necesarios según la actividad comercial.
- Elige el tipo de renta que más te convenga.
- Pregunta por el certificado de eficiencia energética.
- Pon un vencimiento corto a los contratos.
- La ubicación es decisiva a la hora de alquilar un local.
¿Cuál es la importancia de comprar un local comercial?
Si la compra de una casa es considerada la más importante en la vida de una persona, la compra de un local comercial podría significar algo más importante todavía. De ello dependerá que en un futuro podamos o no generar ingresos para llegar a final de mes.
¿Cómo elegir los mejores locales para tu negocio?
Dependiendo de la actividad comercial que lleves a cabo deberás seleccionar entre varios tipos de locales, cada uno acorde con unas necesidades y unos objetivos. Ten muy claro qué vas a hacer y cómo lo quieres hacer antes de aventurarte a buscar locales. Define el local perfecto para tu caso y una vez lo tengas claro, ve a por él.
¿Por qué los vendedores no preguntan lo suficiente?
Entre otras razones por las que los vendedores no preguntan lo suficiente, en este caso suele ocurrir que: Cree que al cliente le molesta transmitir esa información al vendedor. Cree, consciente o inconscientemente, que la venta ya está hecha porque argumentó bien su producto.
¿Por qué comprar una empresa en marcha?
Comprar una empresa en marcha es una forma interesante y quizás hasta atractiva de iniciarse en el mundo de los negocios. Un negocio en marcha puede ser vendido por muchas razones. Como digo en las conferencias: “el empresario para tener éxito debe desarrollar malicia indígena, para obtener los resultados que desea”.