Tabla de contenido
¿Qué pasó con la hipoteca inversa en Colombia?
En conclusión, actualmente la hipoteca inversa no está regulada en Colombia, así que tenga mucho cuidado si alguna persona o alguna entidad financiera le ofrece suscribir un contrato de hipoteca inversa, porque estaría frente a una posible estafa.
¿Qué es la Renta Vitalicia Inmobiliaria en Colombia?
(Lea: ¿Qué es y cómo funcionará la renta vitalicia inmobiliaria?) Básicamente “la aseguradora le paga unos recursos pactados al tomador del producto y al morir la propiedad pasa a manos de la aseguradora”, dice Cruz.
¿Que regula la hipoteca?
Artículo 2893. La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. Artículo 2894.
¿Cuál es el importe de una hipoteca inversa?
El importe percibido también dependerá de si se suscribe una hipoteca inversa vitalicia, temporal o de disposición única. Cuanto mayor sea el suscriptor más aconsejable suele ser la renta temporal pues normalmente tiene una cuantía superior a la vitalicia y puede resultar más lucrativo para el que contrata el servicio.
¿Cuáles son los riesgos de la hipoteca inversa?
El principal riesgo de la hipoteca inversas está en la contratación del seguro de rentas vitalicias derivadas. Si se paga en forma de prima única, hará que suba muchísmo el precio final.
¿Cómo afecta el fallecimiento de un suscriptor de la hipoteca inversa?
Ante el fallecimiento del suscriptor de la hipoteca inversa se pueden producir varios escenarios y posibilidades, pues los herederos recibirán tanto la propiedad de la vivienda como la deuda anexa a la misma (proveniente del dinero otorgado al que era su titular).
¿Qué hace un consejero de hipotecas inversas?
El consejero también debería poder ayudarlo a comparar los costos de los diferentes tipos de hipotecas inversas e informarle el efecto que tendrán con el transcurso del tiempo las diferentes opciones de pago, cargos y demás gastos sobre el costo total del préstamo.