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¿Qué pasa si vendo una propiedad y no me pagan?
Si la casa ya fue vendida, escriturada y entregada, el vendedor puede intentar cobrar el precio no pagado, para lo cual puede utilizar la promesa de compraventa, la misma escritura de compraventa, y algún título valor que haya hecho firmar como garantía, ya sea una letra de cabio o un pagaré.
¿Qué se debe pagar cuando se vende un inmueble?
En la venta de una casa se deben pagar varios impuestos; la retención en la fuente y el impuesto de registro y beneficencia, además, se puede pagar el impuesto de renta, el de ganancia ocasional o el impuesto nacional al consumo de bienes Inmuebles.
¿Cuánto tiempo prescribe un contrato de compraventa?
Por lo general la promesa de compraventa no presta mérito ejecutivo, por tanto, se debe iniciar una acción ordinaria que prescribe en un término de 10 años.
¿Cuándo prescribe una escritura de compraventa?
Comenzó señalando el juzgador que la acción para demandar por escrituración prescribe a los diez (10) años desde la celebración del acto cuya escrituración se pretende (art. 4023 del Cód. Civil).
¿Cuáles son los requisitos para presentar una demanda?
Con la demanda deberá presentarse obligatoriamente la letra, el cheque, el contrato o el documento que contiene la deuda (título ejecutivo).
¿Qué documentos debo anexar a una demanda de arrendamiento?
A la demanda deberá anexar el documento que demuestre la existencia de la obligación no pagada, denominado “título ejecutivo”; por ejemplo, la letra de cambio, el pagaré, el contrato de arrendamiento donde conste el valor y los días para el pago del arriendo, los acuerdo de pago, el acta de conciliación o la sentencia que impone obligaciones de
¿Qué es una demanda civil?
La demanda deberá presentarse ante el juez civil del lugar donde vive la persona que le debe. Una vez haya presentado la demanda, y si el juez considera que se cumplen los requisitos, ordenará al deudor incumplido pagar lo que se debe, en determinado plazo. Así mismo embargará sus bienes, esto le impedirá al deudor disponer de ellos.
¿Cuáles son los requisitos para presentar una demanda judicial sin abogado?
Identificación y domicilio de las partes y del abogado, en caso de que sea necesario contar con sus servicios, por ejemplo si el valor de lo que se reclama en la demanda judicial (cuantía) supera los 40 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes. Si el valor es menor podrá presentar la demanda sin abogado. 2.