¿Qué pasa si un terreno no tiene salida?
El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aquéllas por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan reclamarle otra cosa que una indemnización equivalente al perjuicio que les ocasione este …
¿Qué derechos tiene el predio dominante?
– Corresponde al dueño del predio dominante hacer a su costa todas las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre. consiguiente a ella; y si por su descuido u omisión se causare otro daño, estará obligado a la indemnización.
¿Cuáles son las obligaciones de los comuneros para el acceso a su propiedad?
Una primera lectura del art. 9.1 c) y d) de la Ley de Propiedad Horizontal deja claro que existe una obligación para los comuneros de permitir el acceso a su propiedad, bien sea vivienda o local, para la realización de obras que resulten necesarias para la comunidad.
¿Cuáles son los requisitos de tiempo para la posesión de una persona no propietaria?
Las leyes estatales varían respecto de los requisitos de tiempo. Pero por lo general, la posesión por parte de la persona no propietaria debe ser abierta, notoria y conforme a un reclamo de derecho. En algunos estados, esta persona también debe pagar los impuestos de la propiedad ocupada.
¿Cómo amparar a un comunero en las comunidades de propietarios?
En tales casos, el comunero se encontrará amparado por lo dispuesto en el art. 9.1 LPH, que aun referido a las comunidades de propietarios debe hacerse extensible a todo propietario en particular, para ello será necesario lo siguiente: – Demostrar que resulta imposible reparación si no es a través del acceso a la vivienda o local del vecino.
¿Qué es la obligación de permitir la entrada en el piso o local?
La obligación [de permitir la entrada en el piso o local establecida en el artículo 9 LPH] es clara y es un deber a cargo de una persona por su conexión jurídica o titularidad sobre una cosa (obligación ob rem) y debe cumplirse en bien de los servicios generales.