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¿Qué pasa si un inquilino se va antes de finalizar el contrato?
– Si el inquilino deja el contrato de alquiler de vivienda antes de seis meses, deberá indemnizar al dueño con el pago de las mensualidades de renta que falten hasta cumplir dicho periodo (6 meses), salvo que acredite el inquilino que la vivienda la alquiló nuevamente durante esos meses.
¿Cuándo puede rescindir el contrato el inquilino?
El inquilino puede rescindir su contrato de alquiler cuando desee, pero conllevaría a una penalización. Para que esto no suceda, la Ley LAU, indica que, pasados de los seis primeros meses, el inquilino puede irse en cualquier momento siempre y cuando lo comunique con treinta días de antelación.
¿Cuánto tiempo antes tengo que avisar para rescindir un contrato de alquiler?
En la locación de inmuebles, el inquilino puede terminar el contrato de forma anticipada. Para hacerlo, se deben cumplir estos requisitos: Si la decisión de terminar la locación se toma cuando ya pasaron 6 meses de contrato, se debe notificar al locador con 1 mes de anticipación, por lo menos.
¿Quién puede rescindir el contrato de alquiler?
En algunos casos, en el contrato se suele incluir una condición que especifica que el arrendatario puede ser penalizado con la parte proporcional de la fianza legal. En la mayoría de las ocasiones, es el inquilino el que tiene la necesidad de rescindir el contrato de alquiler.
¿Cuánto tiempo se puede rescindir un contrato de arrendamiento?
Si bien lo normal es que se firmen contratos por entre 1 a 3 años con posibilidad de prórroga. Pasando a los motivos que pueden llevar a un arrendador a rescindir el contrato, nos fijamos en el Art. 27 de la LAU, que hace referencia al incumplimiento de obligaciones.
¿Cuándo se renueva un contrato de alquiler?
Los contratos de alquiler se renuevan por anualidades hasta un máximo de tres años. Una vez cumplido todo este tiempo de forma completa, la renovación del contrato tiene que ser tácita por acuerdo de las dos partes.
¿Cuánto tiempo tarda en finalizar un contrato de alquiler?
En tal caso, el propietario tendrá la obligación de notificar al inquilino dichos cambios en el plazo de 2 meses. Con las últimas modificaciones en 2013 en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), se incorporó el derecho de finalización del contrato de alquiler en aquellos casos en los que el propietario precise de la vivienda para uso propio.