Que pasa si un hermano no quiere comprar la vivienda?

¿Qué pasa si un hermano no quiere comprar la vivienda?

Que el hermano que quiere conservar la vivienda compre a los otros su participación en la misma. Si no dispone de capital o simplemente no quiere comprar la parte de los otros hermanos, que la vivienda se venda y repartan el dinero.

¿Qué es la herencia de vivienda entre hermanos?

Decisiones en la herencia de vivienda entre hermanos. En la mayoría de los casos, la herencia queda repartida de manera de que a cada hermano le pertenece una parte proporcional de la vivienda. Una especie de porcentaje abstracto, ya que se trata un bien indivisible. Es decir, si son dos hermanos, cada uno tendría el 50\% de la propiedad,

¿Cómo se heredan los hermanos por partes iguales?

El Código Civil dispone que todos los hermanos heredarán por partes iguales. Si eran tres hermanos, le corresponde un tercio de la herencia a cada uno. El mismo sistema es si son medios hermanos, es decir unos por parte de madre y otros por parte de padre, heredarán todos por partes iguales.

¿Quiénes son los herederos de los bienes hereditarios?

En estos supuestos, tanto si hay varios bienes hereditarios (viviendas, solares, tierras de labor…) como en el supuesto de haber uno solo, los herederos son dueños del todo por participaciones indivisas. Es decir, todos son dueños de todo.

¿Qué hacer si mi hermano no quiere dividir la finca por las buenas?

Si el hermano no quiere dividir la finca por las buenas (previo requerimiento), se tendrá que realizar la división mediante el procedimiento judicial oportuno. Puede contactar por privado con nosotros a [email protected] para estudiar su caso.

¿Por qué los herederos son dueños de todo?

Es decir, todos son dueños de todo. Esta situación suele crear conflictos entre los herederos cuando alguno se niega a pagar los gastos de mantenimiento, no quiere mantener el proindiviso de los bienes o, por el contrario, se niega a vender su participación.

¿Qué hacer con la vivienda familiar tras una herencia?

Tras una herencia, es muy frecuente que la vivienda familiar la hereden los hijos y entre ellos no haya acuerdo sobre qué hacer con ella. Puede que uno de los hermanos desee vender la vivienda y repartir los beneficios, o comprar la totalidad de la vivienda al resto de copropietarios para residir en ella.

¿Quién puede vender su parte de la vivienda?

Cualquiera de ellos puede vender su parte de la vivienda. Ahora bien, los otros hermanos tendrán derecho preferente para adquirir esta participación indivisa abonando el precio de venta.

¿Se puede obligar a comprar una vivienda si uno no quiere?

Si uno no quiere, legalmente no se le puede obligar. Si optan por la venta de la vivienda “si mientras está en venta uno de los dos reside en el domicilio ¿Se puede acordar que pague más parte de la hipoteca o una especie de «alquiler» acordado entre las partes?.

¿Es necesario esperar un tiempo para vender una casa heredada?

No, desde la derogación del artículo 28 de la ley hipotecaria, no es necesario esperar un tiempo para vender la casa heredada, siempre que la herencia se haya realizado después del 3 de septiembre 2021. Antiguamente, las propiedades provenientes de una herencia debían responder al artículo 28 de la ley hipotecaria.

¿Cómo compenso el heredero de la vivienda a los demás?

En esta tesitura caben dos opciones: una es que el heredero que resulta dueño de la vivienda compense económicamente de su propio bolsillo a los demás, lo que se suele llamar “ que les compre su parte ”. Como la vivienda es indivisible, esa “compra” está, afortunadamente, exenta de impuestos.

¿Qué pasa si un heredero vende su parte en la herencia a un extraño?

Es decir, si uno de los herederos vende su parte en la herencia a un extraño, antes de la partición, podrán todos o algunos de los coherederos subrogarse en el lugar del comprador, reembolsando el precio de compra.