¿Qué pasa si rento una casa sin contrato?
Rentar una casa sin firmar un contrato de arrendamiento es un riesgo tanto para los arrendadores, como para los arrendatarios. De acuerdo con el artículo 2046 del Código Civil Federal, un contrato de arrendamiento debe entregarse por escrito o de lo contrario el arrendador será responsabilizado por la falta.
¿Qué necesita un contrato de alquiler para ser legal?
Elementos imprescindibles en un contrato de alquiler legal
- Las partes.
- El inmueble.
- La renta.
- Duración del contrato de alquiler legal.
- Fianza.
- Garantías adicionales.
- Actualización del importe de la renta.
- Obras realizadas en el inmueble.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
En el contrato de arrendamiento una persona cede a otra el uso de un bien de manera temporal a cambio de una renta. Como se advierte es un contrato oneroso, ya que ambas partes tienen obligaciones y beneficios recíprocos.
¿Se puede rescindir un contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento debe celebrarse por escrito, sin embargo el no hacerlo no implica su inexistencia, por lo que la parte que desee hacerlo cumplir o rescindirlo podrá demandar a su contraparte el otorgamiento del mismo. No obstante es importante acotar que la carga de la prueba corresponde al demandante.
¿Cómo se rige el contrato de arrendamiento por regla general?
Finalmente, es necesario aclarar que el contrato de arrendamiento por regla general se rige por la legislación local, específicamente por el Código Civil del Estado en que se encuentre el bien arrendado.
¿Cómo formalizar un arrendamiento?
Si bien, el contrato verbal puede ser una forma de formalizar un arrendamiento, tengamos en cuenta que puede ser difícil para el arrendador o el arrendatario acreditar los pactos alcanzados de un contrato verbal. Así, el contrato por escrito siempre será una mejor alternativa en caso de imprevistos y desavenencias.