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¿Qué pasa si quiero cancelar un contrato de arrendamiento?
Los términos del contrato no cambian, el nuevo titular conserva los mismos derechos y obligaciones y el plazo se conserva. De esta forma, el arrendatario puede cancelar el contrato de alquiler a su nombre y el propietario conserva intactos sus ingresos por la renta, beneficiando a ambos.
¿Qué pasa si el inquilino rescinde el contrato?
Sin causa: Cuando el inquilino rescinde el contrato sin que exista una causa imputable al propietario. El Código Civil establece el pago de una multa de un mes y medio de alquiler, si la rescisión se realiza durante el primer año de contrato y de un mes de alquiler, si se realiza transcurrido dicho plazo.
¿Qué pasa si me voy antes de los 6 meses de alquiler?
– Si el inquilino deja el contrato de alquiler de vivienda antes de seis meses, deberá indemnizar al dueño con el pago de las mensualidades de renta que falten hasta cumplir dicho periodo (6 meses), salvo que acredite el inquilino que la vivienda la alquiló nuevamente durante esos meses.
¿Qué pasa si el locador quiere rescindir el contrato?
Sólo es posible rescindir contrato de alquiler por parte del locador cuando el inquilino incumple una o varias cláusula fundamentales del contrato de alquiler. El Propietario no puede rescindir el contrato de alquiler en forma unilateral sin un motivo que esté especificado en el contrato.
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento por escrito?
Ya sea por razones personales o profesionales, el inquilino puede desear terminar el contrato a fin de cambiarse a otra ubicación. Lo primero que debe hacer si tiene un contrato de arrendamiento por escrito que desea dar por terminado antes de su vencimiento es revisar cuidadosamente el contrato.
¿Qué pasa si el contrato de arrendamiento no supera el año de antigüedad?
Si el contrato de arrendamiento no supera el año de antigüedad, el arrendador sólo podrá solicitar ante un juez la restitución del inmueble y, en tal evento, el arrendatario tendrá derecho a un plazo de 2 meses, contados desde la notificación de la demanda.
¿Cuánto TIEMPO DURA un contrato de arrendamiento?
La mayoría de los contratos de arrendamiento están en vigor por una cantidad fija de tiempo. Lo más común es un año, con renovación automática. Por parte del arrendador, esto es ventajoso debido a que no tiene que buscar otro inquilino durante la duración del contrato.
¿Cuáles son las obligaciones de los caseros cuando se rescinde un contrato arrendamiento?
En la mayoría de los lugares, los caseros tienen la obligación de «mitigar los daños» cuando se rescinde un contrato arrendamiento, lo cual abarca la responsabilidad de encontrar un inquilino nuevo para una residencia en caso de que rescindas el contrato antes de tiempo.