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¿Qué pasa si pago el último mes con la fianza?
No depositar la fianza en el plazo de un mes desde la firma del contrato de alquiler es motivo para su rescisión, y además puede acarrear una sanción para el arrendador.
¿Cuándo se paga el último mes de alquiler?
El artículo 3 del DNU 320/20 dispone que los contratos vencidos o a vencer antes del 31 de enero de 2021 (según DNU 766/20) se prorrogan de forma automática hasta que venza ese decreto, sin recargos de ningún tipo y pagando hasta el final el alquiler a valor de marzo.
¿Qué es el mes de adelanto en el alquiler?
Adelanto: se abona un mes de alquiler por adelantado. Depósito: es la suma de dinero que solicita el propietario para asegurarse de que como inquilino vas a cumplir el contrato. El monto de dinero equivale al precio del último mes de locación o a la parte proporcional si el depósito fue inferior a un mes de alquiler.
¿Qué pasa si el importe de la fianza no es descontado de las rentas reclamadas?
«El importe de la fianza no puede descontarse de las rentas reclamadas en este procedimiento pues a la fecha de interposición de la demanda el arrendatario no había abandonado el inmueble.
¿Se puede usar la fianza como pago de mensualidad?
Hola Raquel, La fianza no puede ser utilizada como pago de ninguna mensualidad, pues esa no es la naturaleza de la fianza según la ley. Un saludo, espero haberle sido de ayuda.
¿Se puede pagar una fianza por impago de rentas?
No puede debe pagarse con la fianza un mes de fianza, la fianza está para otros fines. Si no te ha hecho el ingreso de este mes yo te recomendaría que interpusieras una demanda de desahucio por impago de rentas. Un saludo, espero haberle sido de ayuda.
¿Qué debemos tener en cuenta cuando depositamos la cantidad debida en fianza?
También deberemos estar atentos a que la cantidad debida no supere lo depositado en fianza, pues debido a la actualización del IPC es posible que la mensualidad del último mes sea superior a la fianza que en su momento se depositó. En LEGEM Abogados somos Abogados especialistas en alquileres.