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¿Qué pasa si no se cumple el contrato de promesa?
Si el promitente vendedor, es decir la persona que promete vender, se rehúsa a firmar los documentos necesarios para dar forma legal al contrato concertado, los firmará el juez, salvo el caso de que la cosa ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe.
¿Qué hacer en caso de incumplimiento de promesa de compraventa?
Cuando no cumplen la promesa de compraventa ambas partes pueden llegar a un acuerdo y terminar con el contrato. De no llegarse a un acuerdo, la parte que tuvo la disposición de cumplir puede demandar y exigir el cumplimiento, la resolución o anulación de la promesa de compraventa.
¿Cuándo es nulo un contrato de promesa de compraventa?
La promesa de compraventa debe cumplir todos los requisitos, y si deja de cumplir sólo uno, no surte efecto entre las partes, es decir, resulta nulo.
¿Qué es un incumplimiento de la promesa de compraventa?
Cuando una de las partes no cumple con lo que se obliga hacer, ya sea comprar o vender dentro de los plazos acordados, estamos ante un incumplimiento de la promesa de compraventa.
¿Qué pasa si Felipe prometió vender un apartamento y no cumple con su promesa?
Si Felipe prometió Edelmira vender un apartamento y no cumple con su promesa, Edelmira puede demandar a Felipe para que un juez lo ordene cumplir con el contrato, esto es, venderle el apartamento. Esto en función del articulo 1546 del código civil colombiano al contemplar la resolución tácita del contrato:
¿Qué es la resolución de una promesa de compraventa?
Resolución de la promesa de compraventa. Cuando la promesa de compraventa no se cumple las partes puede en común acuerdo terminar el contrato o dejarlo sin efecto, y si ello no es posible, cualquiera de las partes puede exigir judicialmente su resolución. ¿Qué es la resolución de un contrato?.
¿Qué es un contrato de promesa?
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