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¿Qué pasa si no pago la administración del edificio?
“El no pago de las cuotas de administración permite a la propiedad horizontal acudir al proceso ejecutivo, en el que el juez puede decretar embargo y secuestro, incluso de los muebles del deudor moroso”.
¿Qué son las cuotas de mantenimiento?
Las cuotas de mantenimiento son utilizadas para constituir el fondo de administración y mantenimiento destinado a cubrir el gasto corriente que se genere en la administración, operación y servicios no individualizados de las áreas comunes y áreas verdes del condominio.
¿Cuándo prescriben las cuotas de administración?
Las obligaciones relativas a las cuotas de administración constituyen un título ejecutivo. Según la ley 675, según el artículo 2536 del código civil, la acción ejecutiva prescribe a los cinco años.
¿Cuándo prescribe una deuda de propiedad horizontal?
Las cuotas de administración, ordinarias o extraordinarias, y en general cualquier deuda con la propiedad horizontal prescribe a los 5 años de haberse causado la obligación de pagarlas.
¿Cuándo prescribe una deuda de condominio?
Se prescribe por tres años la obligación de pagar los atrasos del precio de los arrendamientos, de los intereses de las cantidades que los devenguen Y EN GENERAL, DE TODO CUANTO DEBA PAGARSE POR AÑOS O POR PLAZOS PERIODICOS MAS CORTOS.
¿Qué es la cuota de mantenimiento en un condominio?
¿Quién paga la cuota de mantenimiento?
El propietario, de acuerdo con lo anterior, está obligado al pago de los gastos por administración, conservación y operación de los bienes comunes.
¿Quién puede solicitar la prescripción?
El juez puede declarar de oficio la prescripción. Así lo tiene establecido en el artículo 2513 del código civil, el cual dice lo siguiente: «El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no puede declararla de oficio.
¿Cómo evitar el corte de luz por no pago de gastos comunes?
¿Se puede cortar la luz por gastos comunes en pandemia?
- La unidad deberá registrar una deuda de 3 o más cuotas de gastos comunes, sean continuos o discontinuos.
- La acción debe estar establecida en el reglamento de copropiedad.
¿Se pueden pagar las cuotas de mantenimiento y administración en un condominio?
Sí. Al acordar la Asamblea de Condóminos el importe de las cuotas, todos los condóminos están obligados a pagar la que les corresponda de acuerdo al porcentaje de indiviso que represente su unidad de propiedad exclusiva. ¿Para que sirven el pago de las cuotas de mantenimiento y administración en un condominio?
¿Quiénes están obligados al pago de los condóminos?
La ley menciona que no sólo los condóminos propietarios están obligados al pago, también los poseedores del inmueble, como pueden ser los arrendatarios.
¿Cuáles son los gastos recurrentes en tu condominio?
Identifica plenamente todos los gastos recurrentes que se presentan en tu condominios, desde servicios básicos como el agua y electricidad, el pago a empleados del condominio como conserje, jardinero, veladores o cualquier persona que preste servicios a la propiedad comunal o cualquier tipo de servicios o insumos que se paguen de forma habitual.
¿Cómo reclamar la nulidad de un contrato de condominio?
Si la persona que tiene adeudos con el condominio resulta ser un arrendatario, la Asamblea de Condóminos puede reclamar la nulidad del contrato además de exigirle el pago de las cuotas adeudadas a él o al propietario de la vivienda.