¿Qué pasa si no me quieren renovar el contrato de alquiler?
En resumen, el propietario tiene derecho a exigir la restitución del inmueble y el inquilino debe entregarlo según manda el contrato, si no hay acuerdo para renovar. Si el propietario accede, el inquilino puede permanecer unos días más pagando un alquiler, aclarando que no significa reconducción del convenio.
¿Qué es la prórroga forzosa?
Civ. Cláusula legal por la que se contempla la prórroga automática del contrato de arrendamiento urbano en determinadas circunstancias, atendiendo a la duración del contrato, el tiempo transcurrido y la ausencia de comunicación entre las partes sobre la renovación.
¿Qué es la prórroga forzosa LAU 1964?
La primera Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 establecía la prórroga forzosa del contrato arrendamiento para el arrendador una vez llegado el plazo pactado de carácter indefinido, de manera que, si el arrendatario manifestaba su deseo de continuar con el arrendamiento, no podía el dueño de la vivienda poner fin al …
¿Cuándo se ejerce la prórroga obligatoria de un contrato de arrendamiento?
En cualquiera de los casos, esta prórroga obligatoria se ejerce si un mes antes del vencimiento del contrato o cualquiera de sus prórrogas, el inquilino no comunica al arrendador su deseo de no renovar el contrato o cualquiera de sus prórrogas.
¿Qué es la prórroga automática de un contrato de Arrendamiento Urbano?
Lo normal es que este contrato contenga la prórroga automática, sino podéis hacer un anexo de prórroga de x meses del actual contrato. Nuestro despacho ofrece un servicio especializado en arrendamientos urbanos a un precio realmente económico, el cual puede hacerte ahorrar mucho dinero y problemas.
¿Cuál es la duración de los contratos de arrendamiento?
Así, la duración de los contratos de arrendamiento es diferente en función del año en que se ha celebrado el contrato. Voy a hacer un análisis de la duración de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, en función a la fecha de celebración del contrato.
¿Cuándo se renova el contrato de arrendamiento?
Si entre lo pactado no existe la figura de la prórroga, entonces el contrato de arrendamiento se renovará automáticamente por tácita reconducción, siempre y cuando ninguna de las partes expresa su voluntad de no renovación un mes antes del vencimiento del contrato.